5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Ihre 4 Vorteile bei dieser Wohnung:
1. Eine außergewöhnlichen Maisonette Wohnung mit Loggia. Hier können Sie gemütlich in der Sonne sitzen.
2. Ohne viel Arbeit einziehen!
Wir haben bereits für Sie renoviert, sie können direkt einziehen.
3. Die Lage macht den Unterschied:
--zu Fuß in 1 Minute beim Bäcker, in der
Eisdiele zum einkaufen, beim
Kindergarten.
--Zu Fuß in 5 Minuten bei Ärzten, in
gemütlichen Restaurants, Klamotten
und Schuhe kaufen, zum Marktplatz.
--In 10 Minuten zu Fuß an der
Grundschule, am Freischwimmbad,
am Bahnhof etc. etc.
--In 15 Minuten zu Fuß an der
weiterführenden Schule, beim
Krankenhaus, beim Baumarkt.
ALLES DA....ALLES NAH
4. Kein Renovierungsstau!
2023 und 2024 wurde bereits folgendes erneuert:
--neue Badezimmer, eins mit Barrierefreier Dusche
--neue Heizungsanlage Gas
--neue Heizkörper
--neue Heizungsrohre
--neue Wasser- und Abwasserleitungen
--neue Elektroleitungen mit
Sicherungskasten
--Glasfaseranschluss ( 1000 er) liegt im
Haus und in jedem Zimmer liegt
Netzwerkkabel
--Modernisierung der
Grundrissgestaltung
--Erneuerung des Bodens, der Decken
und der Wände
--Erneuerung aller Bodenbeläge
--Einbau neuer Zimmertüren
--Wände und Decken wurden in
hochwertigem Feinputz gestaltet
--Erhaltung und Aufarbeitung der
Treppen
--Freilegung, Erhaltung und
Aufarbeitung der alten Holzbalken
--Erhaltung des Daches mit
Fachmännischem neuem vermörteln
der Dachpfannen
--Isolierung des Daches
--Einbau von 2 neuen großen Velux
Dachfenstern
--Übrigens wurde der Charm des
Altbaus bewusst von außen komplett
erhalten. Dieses Haus prägt wie viele
andere Altbauten das Gesicht unserer
Stadt!
Ihre schöne Maisonettewohnung hat Ihren Zugang über Ihre eigene Haustüre. Dort haben Sie dann bereits im Flurbereich die Möglichkeit Ihre Garderobe abzulegen. Sie gehen nun über eine schöne alte Holztreppe in Ihr neues Zuhause.
Zur rechten Hand öffnet sich der Koch/Essbereich und lädt Sie ein zum gemütlichen kochen und beisammen sein.
Der Übergang zum Wohnbereich wurde offen gestaltet. Dabei wurden die alten Holzbalken freigelegt und genauso wie die Deckenbalken aufgearbeitet und teilweise sichtbar gelassen.
Der Wohnbereich geht offen über in den "Wintergarten" aus dem Sie dem "Treiben" der Menschen zuschauen können....hier sind Sie mittendrin, hier werden Sie sich nicht einsam fühlen.
Nun sind wir tatsächlich einmal rund gegangen.....hier können Sie wirklich im Kreis gehen! Wir sind nun wieder im Flur angelangt und haben von hier aus vier weitere Optionen:
1. Das kleine Bad ist dieses Jahr erst komplett neu entstanden. Etwas mehr als das übliche Gäste WC haben Sie und Ihre Gäste hier auch die Möglichkeit zu duschen.
2. Das Schlafzimmer, wunderbar groß mit direktem Zugang zur Loggia. Hier können Sie morgens einfach raus und sich in der frischen Morgenluft räkeln. Oder trinken Sie doch Ihren ersten Kaffee des Tages in diesem tollen Ambiente.
Das großzügige Tageslichtbad bietet Ihnen eine Duo-Badewanne, ein großes
Waschbecken, eine Dusche und für eine Waschmaschine und einen Trockner ist auch noch ausreichend Platz vorhanden.
3. Die Loggia hat 9,7 qm und ist direkt vom Flurbereich und auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier haben Sie ein geschütztes idyllisches Plätzchen an der Sonne.
4. Die schöne alte Holztreppe in den Spitzboden öffnet den Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Ein schnuckeliger Platz für Ihre Kinder, den Besuch oder vielleicht für ein Büro? Dieser Bereich umfasst 18 qm.
Das Dach des Spitzbodens wurde dick gedämmt. Die alten Dachpfannen konnten erhalten werden und wurden aufgearbeitet und komplett neu eingemörtelt.
