2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich mittig in einem charmanten Sechs-Familienhaus, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Die begehrte Lage im Norden, in der Nähe von Norddeich, bietet eine ideale Umgebung für Erholungssuchende.
Über ihren eigenen separaten Hauseingang gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnung besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, welche ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Große, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit im Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südost ausgerichtete Terrasse, welche sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was Komfort und Barrierefreiheit bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für die Lagerung von Haushaltsutensilien bietet.
aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt.
# Ausstattung
Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:
- behinderten gerecht
- 1,5 Schlafzimmer
- Einbauküche
- großzügig geschnittene, lichtdurchfluteter Wohnraum
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken
- ebenerdiges Wohnen
- gemütliche Terrasse mit Südost Ausrichtung
- Abstellkammer/ Hauswirtschaftsraum
- elektrische Jalousien
- eigene Heizung
- 3-fache Isolierverglasung
- die Wohnung wird voll möbliert verkauft
- Fahrrad/- Geräteschuppen
- pflegeleichter Kunstrasen
- PKW Stellplatz im Freien
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
# Lagebeschreibung
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem sechs-Parteienhaus im Ortsteil Norden nähe Norddeich.
In der Nähe der Eigentumswohnung befinden sich Lebensmittelmärkte, das Ärztehaus sowie das Norder Krankenhaus. Auch die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie in wenigen Minuten erreichen können.
Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und ist außerdem als eine vielseitige und charmante Stadt bekannt. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind in der Umgebung vorzufinden. Durch eine schnelle Zufahrt auf die Umgehungsstraße B 72 erreichen Sie in Kürze das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird.
Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich aus erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind, der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Schlosspark mit Golfplatz und verschiedene Reiterhöfe.Entfernungen:
Zentrum 2,8 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-05-01
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HP-2024-369-1
