Haus zum Verkauf €667.000
Wir bieten ein schönes Wohnhaus an für zwei Familien und für die Großeltern ist auch noch Platz.
Alternativ lässt sich eine Etage sehr gut nutzen als Praxis für Physiotherapie,als Büroräume für Internethandel und vieles mehr.
Im Vergleich zu anderen Immobilien bieten wir Ihnen hier ein Haus mit drei Wohnungen und großen Kellerräumlichkeiten zu einem sehr guten Kaufpreis an!
Bei dieser Immobilie bietet sich auch die Möglichkeit, den Kauf mit einem Partner durchzuführen.
Die drei Wohnungen,können auch vom neuen Eigentümer als Eigentumswohnungen geteilt werden!
Die Wohnungen in dieser Größe lassen sich sehr gut vermieten,hier besteht eine große Nachfrage.
Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Etagenwohnungen,die Vorderseite vom Haus steht in Südlage,mit Weitblick bis zum Rheintal und in die gegenüber liegende Weinberge im Stadtteil Ehlingen.
Und Wiesen und Wälder vom Weinort Heimersheim.
Eine große Außenfläche für die private Gestaltung ist vorhanden.
Alle drei Etagen verfügen über eine eigene Wasseruhr,Strom und Gaszähler.
Der Energieausweis für das Wohnhaus liegt vor!
Alle Etagen und Räume sind ausgestattet mit Laminat,Fliesen und weißen Deckenpaneelen.
Das Haus liegt im Stadtteil Lohrsdorf von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Das Haus befindet sich nicht in der Nähe der Ahr und bei Hochwasser besteht keine Gefahr!
In der Nähe vom Wohnhaus ist auch der Golfplatz von Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Ab 2025 wird es direkt vor Ort (5 Minuten) einen Bahnhaltepunkt geben.
Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt in Bad Neuenahr-Ahrweiler,Sinzig und in Remagen.
Hier im Stadtzentrum befinden sich alle Schulen und Kindergärten auch in den einzelnen Stadtteilen.
Das Krankenhaus,sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler,das Ahrtal und die angrenzende Region der Eifel,sowie das nahe Rheintal bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vor Ort.
Den Nürburgring erreicht man in ca.30 Minuten!
Weiter befinden sich hier im Ahrtal zahlreiche bekannte Weingüter,Winzergenossenschaften,Gaststätten und einige sehr schöne Weinlokale und Restaurants von Bad Neuenahr-Ahrweiler über Walporzheim, Mayschoss bis Altenahr, die zu einem schönen Glas Rotwein einladen.
Für die Berufspändler ist Bonn und Koblenz sehr leicht über die B9 und die A61 zu erreichen. Über die A61 erreicht man ebenso den Flughafen in Köln oder Düsseldorf.
Die Auffahrten zur A61 und die B9 in Sinzig erreicht man in wenigen Minuten!
Bei weitere Fragen können Sie sich gerne direkt bei uns melden!
Hinweis: Da wir nur Platz für 20 Bilder haben,können wir Ihnen nicht alle Räume zeigen!
Sie können uns gerne unverbindlich ein Kaufpreisangebot unterbreiten.
Hinweis: Sie müssen keine Provision für die Immobilie an uns zahlen!
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne ein Infogespräch mit unserer Hausbank!
