3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Ruhig und doch zentral befindet sich diese im südlichen Innenstadtbereich und nur wenige Gehminuten vom Südbahnhof entfernte Dachgeschosswohnung und wartet auf seinen neuen Eigentümer.
Im vergangenem Jahr wurde eine rundum Modernisierung der Wohnung durchgeführt. Neben einer neuen Elektroinstallation, Fenster, Zimmertüren, Fußboden- und Wandbeläge, glänzt diese Wohnung zudem mit einem neuen Bad.
Die gut geschnittene Küche mit komplett neuen Einbauschränken inkl. Elektrogeräte bietet genügend Platz für einen Essbereich.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Südbahnhof sowie die Bushaltestellen an der in kurzen Takten mehrere Buslinien abfahren.
Gemäß der Nebenkostenaufstellung 2022 beträgt der monatliche Nebenkostenvorschuss für die Wohnung € 214,--. Der umlagefähige Nebenkostenanteil (z. B. Wasser/Kanal/Müll etc.) beträgt hierbei ca. € 169,--, die nicht umlagefähigen Positionen (z. B. Verwaltergebühr und Reparaturen etc.) betragen ca. € 45,--.
Der angegebene Energiekennwert basiert noch auf den Werten der alten Heizung. Im Zuge der Modernisierung wurde eine neue Gasbrennwerttherme für die Wohnung installiert. Sie haben somit Ihre eigene Wärme- und Warmwasserversorgung selbst in der Hand.
Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 2.936,51 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 211,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2033-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5093-100304
