Haus zu vermieten €1.600
52134 Nordrhein-Westfalen - Herzogenrath

# Objektbeschreibung
Die besondere Gelegenheit.

Ein geräumiges EFH zu Miete.

Das hier angebotene EFH bietet aktuelle folgende Aufteilung

EG

- WohnEsszimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Abstellraum

OG

- Gästezimmer
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

# Ausstattung
Das Haus ist sehr gepflegt und bedarf für den Einzug nur der üblichen Renovierung.

Ein Mietvertrag würde unbefristet und mit einer 3 Jähren Kündigungssperrfist erstellt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 NKM

Grundstücksfläche: ca. 664 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VH-2331