Haus zum Verkauf €94.049
17391 Mecklenburg-Vorpommern - Neetzow-Liepen

Mit dem aktuell ca.100 m² großen Haus bietet sich für Sie ein großer Gestaltungsfreiraum.

Das Erdgeschoss ist komplett ausgebaut, leicht lässt sich hier eine zeitgemäße Sanierung auf den neuesten Stand umsetzen. Im Obergeschoss kann mit geringem Aufwand ebenfalls ein Ausbau erfolgen. Da sämtliche Anschlüsse bereits verlegt sind, halten sich die Sanierungskosten stark begrenzt.

Beispiel: Das Haus besitzt keine Heizung, jedoch wurden die Heizungsrohre bereits fachgerecht verlegt und müssen „nur angeklemmt“ werden. Wir schätzen die Sanierungskosten auf ca. 80.000€, diese müssen unbedingt eingeplant werden. Die Gesamtkosten sind dann jedoch mit knapp 1.250€/m² (bei einem Baupuffer von ca. 30.000€) sehr gering. So ließe sich die Wohnfläche auf ca. 160 m² erweitern.

Die Grundsubstanz befindet in einem sehr guten Zustand, alle Wände sowie das Felssteinfundament sind trocken und rissfrei. Der Keller ist ebenfalls trocken. Im Jahr 2001 wurde der Anbau vor dem Haus errichtet sowie doppelverglaste Fenster installiert, welche alle gängig sind und perfekt schließen. Die Kläranlage entspricht dem aktuellen Stand und ist ebenfalls funktionstüchtig. Im EG befindet sich ein großer Kachelofen, mit welchem das Gebäude zuletzt beheizt wurde.

Ein Schuppen, welcher zu einer Garage für einen PKW umgebaut werden könnte (Einsetzen eines Rolltores) befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück. Auch dieses Gebäude ist trocken und in einem guten substanziellen Zustand.

Der Brunnen auf dem Grundstück rundet das Objekt ab.

Das Einfamilienhaus befindet sich im kleinen Ort Liepen (Ortsteil Priemen) in direkter Nähe zur Peene. Die Peene ist der drittlängste Fluss Mecklenburg-Vorpommerns und wird auch liebevoll als der Amazonas des Nordens bezeichnet. Naturnahe Moorlandschaften sowie eine große Artenvielfalt laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Die nächstgrößeren Städte wie Anklam oder Greifswald sind mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung bieten sich im nur zehn Minuten entfernten Jarmen an.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich direkt im Ortsteil Priemen.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.