Haus zu vermieten €1.790
# Objektbeschreibung
Ein Glückstreffer ist dieses helle und freundliche Neubau-Reihenhaus im schönen Vogtareuth! Vermietet werden zwei Reihenmittelhäuser und Reiheneckhaus.
Schon beim Eintreten ist klar, dass Sie und Ihre Kinder sich hier wohlfühlen werden. In attraktiver und raumoptimierter Bauweise errichtet, ergibt sich eine vorteilhafte Aufteilung - ein perfekter Grundriss für eine kleine Familie.
Nach einigen Schritten über den Flur, in dem sich ideal eine Garderobe integrieren lässt, gelangen Sie in den wunderbar offenen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse und Ihrem eigenen traumhaften Garten. Der durchdachte Zuschnitt des Raumes macht eine sinnvolle Trennung zwischen Wohn- und Essbereich möglich. Der Raum ist offen gehalten und bietet genügend Platz für Ihre Traumküche! Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch an kalten Tagen für eine wohlige Wärme in den eigenen vier Wänden. Ein separates WC sowie eine Speisekammer und ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene dürfen natürlich nicht fehlen. Eine moderne Treppe führt in das 1. OG. Hier sind insgesamt vier ziemlich identische Schlafzimmer umgesetzt. Das schicke Bad mit Dachfenster, Wanne, bodentiefer Dusche und einem Waschtisch lässt keinen Wunsch offen.
Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Kellerersatzraum auf Erdgeschossebene steht Ihnen aber zur Verfügung!
Das Haus ist mit einer sparsamen Pelletheizung, hochwertiger Dämmung und Außenbeschattung ausgestattet, so dass Sie Ihre Heiz- und Energiekosten gut im Griff haben.
Zwei Carport-Stellplätze (gg. Aufpreis) neben dem Haus sind für Sie reserviert.
# Ausstattung
* Neubau
* modernes Reiheneckhaus
* großer Garten
* zwei Carport-Stellplätze (je 35,-€ mtl.)
* hochwertige Parkettböden
* 4 Schlafzimmer
Energiekennwerte
Baujahr: 2023
Befeuerung: Pellet-Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 70,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Grundstücksfläche: ca. 129 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Vogtareuth! Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend. Vogtareuth ist bekannt für seine malerische Umgebung, die Ruhe und Natur bietet, und dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten gewährleistet. Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft, in der Sie die Natur genießen können, während Sie dennoch nur eine kurze Autofahrt von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten entfernt sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindungen macht Pendeln ein Kinderspiel, ideal für Berufstätige. Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und erstklassiger Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben in Vogtareuth zu verwirklichen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-03-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1340-2024
