Haus zum Verkauf €229.000
66299 Saarland - Friedrichsthal

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² und teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume

Erdgeschoss:
Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Studio, Zimmer

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage
- Garten

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Zeit stets modernisiert und saniert.
Hierbei wurden folgende Maßnahmen ergriffen:
- Einbau neuer Fenster (1999/2000)
- Erneuerung Gäste-WC (2020)
- Neues Dach (2002)
- Anbau Garage mit Dachterrasse (2002)
- Einbau einer Gasheizung/Solarthermie (2017)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 217 m²

# Lagebeschreibung
Bildstock verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Der nahe gelegene Hoferkopf bietet nicht nur Möglichkeiten für Spaziergänger. Auch eine Minigolfanlage sorgt für Abwechslung am Wochenende oder in den Ferien. Die Autobahnanschlüsse Richtung Saarbrücken und Neunkirchen erreichen Sie von Bildstock aus in weniger als einer Minute.

Die Stadt Friedrichsthal hat sehr gute Verkehrsanbindungen (drei Autobahnauffahrten, sehr gute Busverbindungen und Bahnhaltepunkte der Deutschen Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs aufzuweisen.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Auch Ihre Freizeit können Sie hier vielfältig gestalten: Ein Hallen- und ein Freibad, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten, Kegelbahnen und mehrere Sportplätze und Sporthallen lassen Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Für alle, die Erholung suchen, bieten die städtische Bücherei und die Naherholungsgebiete wie der Saufangweiher Möglichkeiten zum Abschalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 279,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 12029