Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Zwischen der Garage und dem sehr gepflegten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang dieses Bungalows mit ca. 110 m2 Wohnfläche. Hinter dem Garagenstellplatz befindet sich noch ein praktischer Abstellraum und ein Schuppen für Gartengeräte. Im Bungalow befinden sich das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen von ca. 2020 mit Zugang zur Terrasse in idealer West-Lage, die Küche, der HWR, das Schlafzimmer sowie 2 Räume, die als Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich auch das Bad sowie ein Gäste-WC. Der sehr schön angelegte Garten ist ein Highlight der Immobilie. Das Dachgeschoß des Hauses bietet sich als zusätzliche Lagerfläche an und ist über die typische Dachbodenluke über eine ausfahrbare Leiter zu betreten. Das Dach ist ca. im Jahr 2015 komplett neu und hochwertig gedeckt worden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 742 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Harrislee. Ärzte und eine Apotheke befinden sich fußläufig und auch das Ortszentrum von Harrislee mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Harrislee grenzt im Norden an die Staatsgrenze zu Dänemark mit den beiden Grenzübergängen Kupfermühle/Krusau und Harrislee/Pattburg, im Osten an die Flensburger Innenförde und an die Stadt Flensburg, im Süden ebenfalls an die Stadt Flensburg und im Westen an die Gemeinde Handewitt. Als Wirtschaftsstandort ist Harrislee überaus erfolgreich. Mittel-ständische Betriebe mit fast allen Handwerkszweigen sowie eine gute Einzelhandelsstruktur prägen das Ortsbild mit dem Marktplatz als Mittelpunkt. Verarbeitendes Gewerbe mit vielen neuen überregional-tätigen Unternehmen ist vor allem in den Gewerbegebieten angesiedelt, die Harrislee in günstiger Lage zur Grenze gelegt hat. Harrislee verfügt über die direkte Anbindung an die Autobahn ins nördliche und südliche Europa. Freie Gewerbeflächen ermöglichen, zukunftssicher zu investieren. In der Vergangenheit haben viele skandinavische und regionale Unternehmen in Harrislee den Einstieg in den Markt der EU gefunden und erfolgreiche Unternehmen aufgebaut.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 189969
