2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens um den Traum nach den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen, aber auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1992. Der reizvolle Grundriss bietet Ihnen auf 57 m² ein kürzlich renoviertes Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie einen windgeschützten Balkon in sonniger Südausrichtung. Außerdem gehören ein Abstellkeller, ein Hobbykeller (mit Einrichtung als Weinkeller) und eine Garage zur Wohnung (alles im Preis enthalten). Übrigens ist die Wohnung kurzfristig frei!
Das Wichtigste in Kurzform:
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand
- aktuell eigengenutzt (kurzfristig frei)
- renoviertes Bad mit großer Dusche und modernen Fliesen
- Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- sonniger Südbalkon
- Hobbyraum im Keller (ca. 16m²)
- als Wein- und Partykeller genutzt (Einrichtung im Preis enthalten)
- weiterer Kellerraum (ca. 6m²)
- Garage
Sie sind interessiert? Dann lassen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen! Ebenso stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.816,67 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Kelheim Ortsteil Hohenpfahl. Hier leben Sie ruhig aber dennoch zentral. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und diverse Restaurants sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle ganz in der Nähe und über die B16 sind Sie auch mit dem Auto bestens vernetzt. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur und ist darüber hinaus auch als Touristenort sehr beliebt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 60,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.04.2019
Gültig bis: 2029-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010276
