2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium direkt am Meer in Scharbeutz.
Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. 48m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente.
Durch den Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Genießen Sie den malerischen seitlichen kleinen Meerblick von Ihrem sonnigen Süd-Balkon und lassen Sie die Seele baumeln.
Der Grundriss verliert keine unnütze Fläche an Fluren, sondern Sie stehen gleich mittendrin. Vom Wohn-Essbereich aus gibt es eine Schlafnische für ein Doppelbett. Das Kinderzimmer ist gleich nebendran und hat einen schönen sonnigen Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch eine sehr gemütliche Ausstattung im Landhausstil, zu der auch eine vollständig ausgestattete hübsche Einbauküche gehört.
Das Bad ist zweckmäßig und verfügt über eine Badewanne.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Sauna, ein Tischtennisraum und ein Waschraum zur Verfügung. Die Sauna mit Tauchbecken, Duschen und Liegen ist eine kleine Wohlfühloase.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Außenstellplatz.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort der Erholung für Sie selbst, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Ferienvermietung, um Ihr Investment zu optimieren.
Erleben Sie den Zauber von Scharbeutz und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem eigenen kleinen Paradies am Meer
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das Hausgeld beträgt 234,20 €pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
# Ausstattung
Gemütliche Eigentumswohnung in erster Reihe von Scharbeutz
-Baujahr 1984
-3. Obergeschoss mit Fahrstuhl
-ca. 48m² Wohnfläche
-2 Zimmer mit Süd-Balkon
-Seitlicher kleiner Meerblick
-Hochwertige Ausstattung
-Im landhausstill gehaltene Einbauküche mit allen Elektrogeräten
-Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung
-Zugewiesener Außenstellplatz
-Hausgeld ca. 234,20 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklagen
-Sauna
-Gemeinschaftswaschraum steht zur Verfügung
-Tischtennisraum
-Fest zugewiesener Kellerraum
-Derzeit befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann auch selbst genutzt werden
-Sie kann mit Pütt und Pann, komplett eingerichtet, übernommen werden.
-Bodenbeläge: Design-Vinyl
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3,33% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die allerbeste Lage in Scharbeutz ist die Adresse „Am Hang“ in der ersten Reihe oberhalb des Strandes. Von dieser Straße haben Sie einen traumhaften Blick über die g Lübecker Bucht.
Diese kleine elitäre Privatstraße ist auch in der Hochsaison, wenn Scharbeutz ausgebucht ist, absolut ruhig.
Barrierefrei können Sie den Strand und die Wohnung erreichen. Ins lebendige Zentrum um den Seebrückenvorplatz herum laufen Sie nur 5 Minuten.
Hier können Sie entspannen und relaxen.
Scharbeutz in der Lübecker Bucht – das bedeutet lange, feinsandige Strände zum Entspannen, eine durch die Dünen führende Promenade zum Flanieren, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum ausgedehnten Bummeln. Darüber hinaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen, auch im Winterhalbjahr, bunte, vielfältige Unterhaltung.
Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus. Die malerische, sanft hügelige Holsteinische Schweiz im Hinterland lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Lübeck entfernt.
Die Autobahn A1 ist in fünf Minuten erreicht. Des Weiteren bestehen gute Bus- und
Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt.
# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13951
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf
DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-08-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MI-13951
