Haus zum Verkauf €85.000
04910 Brandenburg - Elsterwerda

# Objektbeschreibung
Dieses ruhig und in einer Anliegerstraße gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 steht im beliebten Ortsteil Biehla "Am Winterberg" zum Verkauf und bietet einen schönen Ausblick über Elsterwerda.

Es bietet auf einer Wohnfläche von 98 m² und einem Grundstück von 1.096 m² viel Platz für die ganze Familie.
Mit 5 Zimmern auf 2 Geschossen gibt es genügend Raum für individuelle Entfaltung. Teilsaniert und voll unterkellert, präsentiert sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und ist sofort verfügbar.

Das Haus verfügt über eine Gas- Heizung, welche 2022 neu verbaut wurde.
Weiterhin wurden das Dach und die Fenster in den Jahren 96/97 modernisiert.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1096 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Biehla von Elsterwerda. Biehla zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage ist geprägt von viel Grün, Parks und Spielplätzen, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

# Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.04.2024
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KG-3493