Haus zum Verkauf €111.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die kleine Stadt Mühlberg bietet für all jene, die ruhig, natur- und elbnah sowie günstig wohnen wollen, die Möglichkeit, ihre „Zelte“ hier aufzuschlagen. Hier kann zwischen hübschen Häusern der Innenstadt (Sanierungsgebiet) und Natur schnell gewechselt werden.
Das zum Verkauf stehende Haus lässt mehrere Nutzungen zu. Zum einen als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus mit einer 3-Raum-Wohnung im EG und einer durchgehenden Familienwohnung im OG. Hierfür müsste der Grundriss im OG baulich angepasst werden. Auch als großen Einfamilienhaus wäre das Gebäude denkbar, beispielsweise mit Büro/Homeoffice.
Erbaut wurde das Haus um 1900. Der Verkäufer hatte begonnen, das EG zu sanieren. Die Wohnungen im OG sind “naturbelassen“ im alten Zustand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Keller ist klein, teiltrocken und beherbergt die Ölheizung. Das EG ist trocken.
Ca. 1970 wurde das Gebäude modernisiert. Seither wurden ca. 1997 die Fenster und Haustüren erneuert, ca. 1993 die Heizungsanlage eingebaut. Die Treppe ins OG ist stabil.
Durch die unterschiedlichen Ausbaustufen ist diese Immobilie schwer zu beschreiben. Am besten treffen wir uns vor Ort. Laden Sie bitte zuerst das Exposé herunter und rufen dann an unter 0171 / 2089950!
WE1 EG 3 Zimmer ca. 75,88 m²
WE2 EG 1 Zimmer ca. 47,41 m²
WE3 OG 2 Zimmer ca. 63,60 m²
WE4 OG 3 Zimmer ca. 68,33 m²
Wohnfläche ca. 255,22 m²
Dachboden unausgebaut ca. 143,21 m²
Gem EG 1 Zimmer ca. 22,40 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: ca. 455 m²
# Lagebeschreibung
Mühlberg liegt im südwestlichen Teil des Landes Brandenburg im Landkreis Elbe-Elster. Die Landschaft wird durch ca. 17 km Flusslauf der Elbe und die Kiesseen geprägt. Die Stadt befindet sich direkt am Elbe-Radweg von Schmilka – Cuxhaven. Dieser führt eindrucksvoll durch die malerische Landschaft. Die fertiggestellte, umfangreiche und informative Ausschilderung komplettiert dieses touristische Angebot.
2008 wurde die Elbebrücke Mühlberg für den Verkehr freigegeben und bildet die kürzeste und schnellste Verbindung über die Elbe von Brandenburg nach Sachsen. Sie überspannt die Elbe mit einer Länge von ca. 690,5 m. Der Industriehafen wird seit 2011 saniert und modernisiert.
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich im ehemaligen Sanierungsgebiet der Stadt gem. der Satzung zum Schutz des Denkmalbereichs „Altstadt und Neustadt Mühlberg mit Schloss und Kloster Güldenstern“.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Kita´s, und eine Grundschule in der Stadt zur Verfügung. Gymnasien befinden sich in Riesa, Torgau, Elsterwerda. Im Zentrum der Stadt gibt es kleine Geschäfte wie Optiker, Bäcker, Post/Schreibwaren, Bekleidung und eine Filiale der Sparkasse.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 191780
