Haus zum Verkauf €415.000
# Objektbeschreibung
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Sie sind auf der Suche nach dem sonnendurchfluteten Familientraumhaus mit gepflegten Garten, ganz in der Nähe des Bayerischen Wald? Einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich zurücklehnen und ruhige Stunden in privater Atmosphäre genießen können? Von dem aus Sie und Ihre Kinder schnell und unabhängig die alltäglichen Punkte erreichen können?
Dann habe ich hier für Sie nicht nur ein gut durchdacht geschnittenes neues Heim mit liebevoll gestaltetem Garten, sondern auch beste Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen Punkten.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche und ein liebevoll saniertes Duschbad und Zugang zum Garten.
Das obere Geschoss bietet Ihnen neben einem tageslichthellen Wannen-Duschbad drei gemütliche, helle Zimmer und einer große Wohnküche auch Zugang zum liebevoll ausgebauten Dachboden mit großen Fenstern.
Der Garten bietet viel Platz für lauschige Sitzecken und freie Rasenflächen zum Herumtollen für Ihre Kinder. Besonderes Highlight ist das Große Carport mit Platz für 2 Autos und viel Staumöglichkeiten.
Hier bleiben keine Wünsche offen: Ob Sie mit Ihren Freunden eine Grillparty feiern oder gemütlich abends an der Feuerschale sitzen und Ihren Feierabend genießen. An heißen Tagen bietet das 500m entfernte Freibad erfrischende Abkühlung.
Der Verbrauchsausweis gibt den Wert 79,50 kWh (m²a) an, Endenergiekennwert C. Wesentliche Energieträger ist Gas.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann erfüllen Sie sich Ihren Traum im Erholungsgebiet Hengersberg und vereinbaren Sie am besten sofort einen individuellen Besichtigungstermin.
*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Hejar Balur gerne unter +49 15158392500 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Hengersberg liegt circa zehn Kilometer südöstlich von Deggendorf und gehört zur Region Donau-Wald.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Anbieter-Objekt-ID: 6263914
