Haus zum Verkauf €599.000 1280 m²
67454 Haßloch, Kirchgasse 1b

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet
Geschosse: 3

4 Stellplätze: Carport, Stellplatz

In dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus befinden sich 2
Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Immobilie wurde
im Jahr 2000 in substanziellen Bauteilen renoviert, saniert und
modernisiert.

Im Erdgeschoss ist die schöne Altbauwohnung mit hohen
Decken mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Diese ist derzeit
vermietet.
Das helle, große Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche ist
der Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist großzügig
geschnitten.
Die gemauerte Dusche im Badezimmer integriert sich perfekt in
die Ecke des Raums und bietet somit viel Platz.

Im OG ist die Gewerbeimmobilie schon lange vermietet an eine
Logopädie-Praxis. mit 3 Zimmern einem Bad und einem Gäste-WC. Diese Mieter sind sehr an einer langfristigen Fortführung des
Mietverhältnisses interessiert.

Im DG ist die durch große Dachfenster sehr helle Wohnung.
Neben der Eingangstür findet sich links direkt die offene Küche.
Gegenüber sind die beiden Schlafzimmer. Den Flur entlang
findet man rechts das Badezimmer mit Badewanne und Dusche
und das Gäste-WC.

Am Ende des Flurs liegt das große, offen gestaltete Wohn- und
Esszimmer. Hier liegt die Besonderheit in dem bis in den Spitz
geöffneten Raum und die doppelten Dachfenster, was ein
besonderes Raumklima mit viel Tageslicht und einen weiten Blick
über Haßloch bietet. Über die verglaste Treppe gelangen Sie in
den ausgebauten Dachspitz, der mit zwei Dachfenstern auf
beiden Seiten einen atemberaubenden Blick in den Himmel
beschert.

Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit 4 Stellplätzen und
ein Keller.

- 2 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit

EG
- Wohnfläche ca. 65 m²
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Altbauwohnung


OG
- Wohnfläche ca.108 m²
-3 Zimmer, Bad, Gäste-WC

DG
- Wohnfläche ca. 88
- 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC
- ausgebauter Spitzboden

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter.
Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar

Kirchgasse 1b
67454 Haßloch

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Südosten des
Landkreises Bad Dürkheim und gilt als größtes Dorf
Deutschlands. Im Mai finden das Weinfest "Leisböhler Weintage"
und im September das Andechser Bier- und Straßenfest statt.
Größere Attraktionen die um Haßloch sind, ist der Holiday Park,
der Badepark und mehrere Theaterbühnen.

In Laufnähe der Immobilie gibt es verschiedene Bäckereien,
Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Cafés.

Darüber hinaus erreichen Sie den Bahnhof Haßloch in etwa 15 min Fußweg. Von
dem Bahnhof aus hat man die Möglichkeit mit dem direkten Zug
nach Neustadt, Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern zu
fahren Weitere Haltestellen finden Sie ebenfalls in Laufnähe.
Die Stadt Landau, sowie Bad Dürkheim erreichen Sie in etwa 20
min mit dem Auto. Größere Städte wie Ludwigshafen und
Mannheim erreichen Sie in etwa 30 min.