Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus, das im Jahr 1997 erbaut wurde und seitdem ein behagliches Zuhause für seine Bewohner bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und einen ausgebauten Spitzdachboden, der zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der ein harmonisches Zusammenleben fördert. Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und grenzt direkt an den Essbereich sowie die offene Küche. Ein kleiner Nebenraum bietet zusätzliche Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, während das Gästebad mit Dusche den Komfort des Erdgeschosses abrundet.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Wohlbefinden. Ein Balkon, der von zwei der Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung.
Der Spitzdachboden bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten oder kann als Stauraum genutzt werden.
Das Haus ist umgeben von einem großzügigen Grundstück von 420 Quadratmetern, das mit Bäumen und grünen Flächen gestaltet ist. Ein überdachter PKW-Stellplatz bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während ein weiterer Stellplatz im Freien Platz für ein zweites Auto bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einer attraktiven Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für entspanntes Wohnen und behagliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.
# Ausstattung
- ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Obergeschossen
- ca. 420 m² Grundstücksfläche mit Terrasse, Garten und Nebengelassen
- 5 Zimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- Gasheizung (erneuert in 2022)
- Fliesen und Laminatboden
- Überdachter Stellplatz und ein weiterer Stellplatz davor
Die Immobilie steht nach dem Erwerb direkt zur Nutzung zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 421 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Delitzsch, eine charmante Stadt in Sachsen, verzaubert mit seiner reichen Geschichte, idyllischen Landschaften und lebendigen Kultur. Der Ort ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und malerischen Plätzen, die eine Zeitreise durch die Jahrhunderte ermöglichen.
Inmitten dieses kulturellen Schatzes liegt diese Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße, die eine perfekte Kulisse für ein behagliches Zuhause bietet. Mit seiner Nähe zur historischen Altstadt und den modernen Annehmlichkeiten der Gegenwart bietet das Haus eine einzigartige Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart.
Das Haus bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine praktische Lage. Lokale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem Ihre täglichen Besorgungen erledigen können, ohne weit zu fahren.
Darüber hinaus liegt eine Bushaltestelle in der Nähe, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Diese Verbindung ermöglicht es Ihnen, Delitzsch und die umliegenden Gebiete problemlos zu erkunden, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.
Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, bietet die Immobile eine gute Anbindung an Leipzig. Diese lebendige Großstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Erlebnissen.
Somit vereint das Haus nicht nur den Charme und die Ruhe von Delitzsch, sondern auch die Bequemlichkeit einer günstigen Lage mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und überregionalen Zielen.
# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen weitere Auskünfte zu geben und Ihnen eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen.
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon), die Sie uns über das Anfrageformular zusenden können. Sie bekommen dann eine automatische Email, in der Sie Ihre Daten noch einmal bestätigen müssen und der datenschutzgerechten Nutzung zustimmen müssen. Erst dann können wir uns um Ihre Anfrage kümmern.
Danach schicken wir Ihnen den Link zum Web-Exposé, das Sie selbst aktivieren können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen, Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben.
Bitte teilen Sie uns noch einmal mit, ob unser vollständiges Exposé Ihren Vorstellungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht oder nehmen Sie Kontakt mit ihnen auf. Wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung und machen einen Termin mit Ihnen aus.
Zu unserer Vermittlungstätigkeit gehört auch die Finanzierungsprüfung, da wir als Bankmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen. Wir bieten Ihnen gerne ein Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Wir stellen gerne den Kontakt her.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 70,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.05.2024
Gültig bis: 2034-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140106-056509
