Haus zum Verkauf €229.000
Am Schützenhaus 9, 38379 Niedersachsen - Wolsdorf

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1-2-Familienhaus mit Terrasse, Hof und Garage.
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Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet. Die Immobilie wurde im Zeitraum zwischen 2017 und 2021
vollständig saniert. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert. Es wurde eine moderne GasBrennwert-Zentralheizung verbaut. Beide Bäder wurden inkl. Leitungen erneuert. Alle Räume wurden
mit neuen Fußbodenbelägen und Türen ausgestattet. Alle Räume sind hell, freundlich, modern und
lichtdurchflutet gestaltet. Die Fassade wurde vollständig gedämmt in diesem Zug wurde auch das
Dach erneuert und ebenfalls gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste
Kunststofffenster. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnzimmer zusätzlich ein Kaminofen, der für wohlige Wärme
sorgt.
Das Haus ist ohne weitere Sanierungsarbeiten bezugsfertig, da wie vorgenannt alle Gewerke bereits
erneuert sind.
Es eignet sich perfekt als Mehrgenerationshaus, kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt
werden.
Kellergeschoss:
Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Gewölbekeller eignet sich perfekt als Weinkeller.
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Helmstedt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt an.

Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Mit freundlichen Grüßen

OD-Immobilien
E-Mail.: info(a)od-immo.de
Tel.: 05351/5439085