Haus zum Verkauf €550.000
54657 Rheinland-Pfalz - Badem

Das gepflegte, massiv erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 auf einem 1.191m2 großen Grundstück errichtet. Die Aufteilung erfolgte auf 3 Etagen. Die Einliegerwohnung finden Sie im Untergeschoss mit einen separaten Eingang an der Seite des Hauses und 2 Parkmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus bietet eine Doppelgarage und weitere 3 Parkplätze direkt vor dem Haus.

Die Raum / Wohnungsaufteilung lautet wie folgt:

**Souterrain-Wohnung** ( Einliegerwohnung) mit seperater Eingang 72m2. Die Wohnung wurde in 2019 kernsaniert und besteht aus 2-Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum und großer Terrasse.

Die **Erdgeschoss** Wohnung mit 128m2 besteht aus 4-Zimmer, Küche mit neuer Einbauküche und zwei Badezimmer. Über den großen Balkon mit wunderschönen Sonnenuntergang gelangt man in den Garten.

Das **Dachgeschoss** mit 100m2 wurde 1992/93 ausgebaut und besteht aus 3-Zimmer, offene Küche ebenfalls mit Einbauküche und offenem Wohn- und Essraum, Bad sowie kleinen Abstellraum. In 2022 wurde eine Klimaanlage installiert.

**BESONDERHEITEN**

* Dacherneuerung mit Aufdach mit Wärmedämmung in 2011
* Fußbodenheizung in der Erdgeschosswohnung
* Heizung Öl-Brennwertkessel-Unit (neu von 2018)
* Renditeobjekt
* oder auch als Eigennutzung mit Einliegerwohnung

Zugehörig zu den oberen Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum. Des Weiteren befinden sich ein Heizungsraum nebenan.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage nähe Bitburg. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Banken, Ärzte, Apotheken und Kindergärten vorhanden. Man hat eine optimale Anbindung an die Autobahn. Badem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1. Juli 2014 der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.

Käuferprovision: 3,57% incl. 19 % Mwst, zahlbar von Käufer und Verkäufer

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer ) beantworten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung

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