Haus zum Verkauf €319.000
49624 Niedersachsen - Löningen

# Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in Löningen – Ihr neues Zuhause!

Sie suchen ein geräumiges und gemütliches Zuhause in Löningen? Dann sollten Sie diese Doppelhaushälfte nicht verpassen!

Diese junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen auf ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. eines ausgebauten Spitzbodens viel Platz für Ihre Familie. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss haben Sie neben einem Heizungsraum 3 Zimmer zur Verfügung, die sich sowohl als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer perfekt an Ihrer Bedürfnisse anpassen.

Der voll ausgebaute Spitzboden ist über eine massive und vollwertige Treppe erreichbar und bietet auf ca. 30m² Grundfläche zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Die massive Garage mit Werkstatt/Fahrradraum bietet Platz für Ihr Auto, Hobbys und Gartengeräte. Der kleine, aber feine Garten mit Terrasse und Markise lädt zum Entspannen und Grillen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und Ihre Blumenbeete gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Paare und Familien. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Schulen und weitere Annehmlichkeiten - alles für den täglichen Bedarf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche ca. 132 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden
- ca. 50m² Nutzfläche (Spitzboden + Garage)
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche,
- 1 Gäste-WC,
- 2 Abstellräume,
- 3 Schlafzimmer,
- 1 Badezimmer,
- 1 Heizungsraum
- Massive Garage mit Werkstatt/Fahrradraum
- Kleiner Garten mit Terrasse und Markise
- Ruhige und familienfreundliche Lage

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Löningen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgassenstraße in einer Seitenstraße vom Windhorster Weg in 49624 Löningen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die Lage ist man sowohl schnell im Zentrum von Löningen, sowie aber auch im Handumdrehen in der Natur - ideal für Spaziergänge und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297864