Haus zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Gemütliches Reihenendhaus mit Garage in massiver Bauweise. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, die sich ein erstes Eigenheim aufbauen möchten, oder auch für Nordseeliebhaber als Zweitwohnsitz in Wald- und Strandnähe.
Die Reihenhausanlage besteht aus mehreren Wohneinheiten. Dieses REH mit Garage ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und ist unterkellert.
Das Objekt hat ein eigenes Grundbuch.
Die Immobilie muss renoviert werden.
Der Garten verfügt über ein Holz-Haus.
Raumaufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit EBK, Wohn-/Esszimmer und überdachte Terrasse
OG: Flur, Tageslicht-Bad mit WC und Wanne, 2 Kinderzimmer, 1 Eltern-Schlafzimmer
Kellergeschoss: 2 Räume + Heizraum
Ausstattung:
Garage
Rollläden
Einbauküche
G-WC mit Dusche
Wohnzimmer mit Parkett
Lage:
Das Objekt liegt in Sahlenburg, einem touristisch und mit hohem Freizeitwert versehenen Kurortsteil von Cuxhaven, der an den Kurort Duhnen angrenzt. In wenigen Metern Entfernung zum Haus liegt der Wernerwald mit seinen Rad-, Wander- und Reitwegen, welche bis zum ca. zweieinhalb Kilometer entfernten Strand der Nordseeküste führen. Der Wernerwald mit einem See und dem Finkenmoor zeigt reichhaltige Flora und Fauna, bietet Radfahrern und Wanderern Erholung sowie Familien einen Kletterwald mit Grill- und Spielplatz. Hier angrenzend sind die Cuxhavener Küstenheiden zu erreichen. Die Küste Richtung Bremerhaven lässt sich auf dem Küsten-Fahrradweg autoverkehrsfrei erschließen, ebenso Richtung
Norden, wahlweise am Strand entlang oder über den Geestrücken durch die Sahlenburger Heide zum historischen Seezeichen, der Kugelbake, in der Elbmündung. Längs der Grimmershörnbucht ist die "Alte Liebe", Cuxhavens historischer Ausflugstipp, zu erreichen, wo sich stundenlang der rege Schiffsverkehr auf der Elbe und der Deutschen Bucht verfolgen lässt. In der Nähe liegt der Fährhafen mit seinen Verbindungen nach Helgoland, Brunsbüttel und Hamburg. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. In die Cuxhavener Innenstadt und zum Bahnhof gelangt man schnell per Bus oder Auto. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung durch die A27 Richtung Bremen sowie die B73 Richtung Hamburg gegeben.
Sonstiges:
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer, eine Gewähr/Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dem Kaufpreis sind die üblicherweise anfallenden Gerichts- und Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer hinzuzurechnen.
Für den Käufer courtagefrei.
