Haus zum Verkauf €265.000
49688 Niedersachsen - Lastrup

# Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus für die Großfamilie, hier werden Sie fündig! Das Dachgeschoss des ehemals ebenerdigen Bungalows wurde kürzlich erst nachträglich ausgebaut, so dass hier bei Bedarf auch den Großeltern und Kindern genügend Zimmer zur Verfügung stehen würden. Neben dem vollständigen Ausbau mit 3 weiteren Schlafzimmern im DG, wurde ein Badezimmer komplett für den weiteren Ausbau vorbereitet, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Im Erdgeschoss wurde die Diele neu gefliest, der Bodenbelag der Küche erneuert, nahezu alle Räume erhielten neue Tapeten und Anstrich. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde teilmodernisiert, mit neuen Bodenfliesen und WC. Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss sind allesamt mit hochwertigem Fischgrät Parkett ausgelegt. Die Heizung wurde in 2016 ausgetauscht.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen unseres Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele, GWC, 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, Küche, HWR,
Abstellraum, Heizungsraum, Garage (Tor mit elektr. Antrieb).
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer vorbereitet, Abstellraum. Gesamte Wohnfläche ca. 180 m². Nutzfläche ca.33 m².
Umzäuntes Grundstück mit überdachter Terrasse. Grundstücksfläche ca. 703 m².
Massive Holztreppe zum gerade ausgebauten Dachgeschoss.
Gaszentralheizung Bj. 2016. Tlw. elektrische Rollladen, Kaminanschluss vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,5 % zzgl. 19 % MwSt (je Käufer-/Verkäufer)

Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Lastrup-Hemmelte in ruhiger Wohnsiedlung.
Entfernung zur Kreisstadt Cloppenburg etwa 10 km.
Lastrup ca. 7,5 km. Alle Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden.
Ausstattungsgegenstände auf Fotos gehören nur nach ausdrücklichem Hinweis zum Angebot. Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Für den Käufer und den Verkäufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 05-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1224-2105