Haus zum Verkauf €1.875.000
12107 Berlin - Tempelhof

Beschreibung:

\-Top-gepflegte Stadtvilla in beliebter Wohnlage mit 1 WE Leerstand!

\-6 Wohnungen, ca. 692 m² vermietbare Fläche.

\-Jede der Einheiten verfügt über einen Balkon!

\-Weitläufiges, gepflegtes Gartengrundstück.

\-Gaszentralheizung im Jahre 2020 erneuert

\-Fassade mit Wärmedämmung

1 Leerstand im DG ca. 116 m² | Soll-Werte auf Basis von 10,72 €/m²

\-6 Garagen

\-JNKM IST / SOLL : 64.031/ 78.953 €

Faktor / Rendite IST : 29,2 / 3,4 %

Faktor / Rendite SOLL : 23,7 / 4,2 %

Lage:

\-Nahe Trabrennbahn sowie Volkspark Mariendorf und Britzer Garten

\-Umfeld mit überwiegend offener Bauweise

\-Gewachsene, gutbürgerliche Umgebung

\-Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

\-Vielfältiges Angebot an Gastronomie

\-12 Km bis zum Kurfürstendamm

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Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen aus Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenkauf oder -vermietung vorbehalten.

Provision:

Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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Wir sind einer der führenden Makler für renditestarke Wohn- und Gewerbe-Immobilieninvestments. Mit einem erstklassigen inhabergeführten Service, einer 35-jährigen Expertise und unserer Social-Media-Präsenz stehen wir für eine moderne, zeitgemäße Immobilienvermittlung.

Eine Auswahl von weiteren Investmentobjekten finden Sie auf unserer Homepage www.realim.berlin.

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