Haus zum Verkauf €79.000
67655 Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern

# Objektbeschreibung
ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 79.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1911 auf einem kleinen Grundstück von rd. 130 m² aus einem Nachlass zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.

Es verteilen sich auf rd. 107 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, davon könnten drei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden und ein Zimmer in ein Badezimmer umgebaut werden.

Die Immobilie ist vollumfänglich sanierungsbedürftig und muss in ungeräumtem Zustand übernommen werden. Im Dachgeschoss gibt es eventuell Schädlingsbefall und im Kellergeschoss sind Stahlträger teilweise sehr durchgerostet. Beheizt wurden die Wohnräume bisher mit Gas-Einzelöfen.

Beim Bauamt existiert keine Bauakte, sodass keine Bauunterlagen vorliegen. Die Wohnfläche wurde gemäß örtlichem Aufmaß erstellt.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-komplett-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-in-zentraler-lage-a1ec96dd

# Ausstattung
1911 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Verdacht auf Schädlingsbefall im Holzgebälk des Dachgeschosses

Gas-Einzelöfen
Holzfenster 1fach verglast
Stahlträger im Keller durchgerostet
kein Hof
kein Garten
kein Stellplatz
kein Badezimmer nur WC's auf den Fluren

keine Bauakte vorhanden

vollumfänglich sanierungsbedürftig

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 131 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern und hat ca. 101.000 Einwohner. In Kaiserslautern finden Sie zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken gibt es direkt vor Ort. Kaiserslautern bietet Ihnen ein tolles wirtschaftliches und kulturelles Umfeld. Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Naturdenkmale. Vor allem der Süden von Kaiserslautern liegt im Naturpark Pfälzerwald. Im Norden der Stadt im Stadtteil Siegelbach liegen der Zoo Kaiserslautern sowie ein paar Kilometer östlich davon das Freibad Waschmühle. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Japanische Garten Kaiserslautern. Er zählt zu den größten japanischen Gärten Europas.
Der unmittelbare Anschluss an die Autobahn A 6 bietet Ihnen eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur Richtung Rhein-Main-Metropole oder Richtung Saarbrücken, außerdem ist Kaiserslautern an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 310.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 310.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-12
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PE-24-MRBD-89