Haus zum Verkauf €562.900
# Objektbeschreibung
Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
# Ausstattung
. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig"
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
# Lagebeschreibung
Eine Ver- bzw. Entsorgung des Grundstückes mit Strom, Trink- und Abwasser
kann gewährleistet werden. Eine verbindliche Aussage zu den
Anschlussmöglichkeiten erhalten Sie von den entsprechenden Versorgern.
Die idyllische Landschaft gehört zur Leipziger Tieflandbucht und wird
vom Fluss Lober durchflossen. In der Nähe des Ortes befinden sich
der Werbeliner See und der Schladitzer See, welche aus gefluteten Tagebau restlöchern entstanden. Letzterer ist zum Baden freigegeben und lädt im
Sommer zum Schwimmen und zum Ausüben von verschiedenen Wasser sportarten ein.
Ihre Kinder werden in der im Ort gelegenen Kindertagesstätte betreut oder
besuchen die nur 2 Fahrrad-Fahrminuten entfernte Grundschule.
Weiterführende Schulen stehen Ihren Kindern in der nahe gelegenen Stadt
Delitzsch zur Auswahl.
# Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert
Anbieter-Objekt-ID: ml2024_1305_3
