5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
04509 Sachsen - Krostitz

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Sechsfamilienhaus und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Die Böden werden mit stilvollem Laminat versehen, während Bad und Küche mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durchflutet von natürlichem Licht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die großzügig gestaltete Küche grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad wird sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet sein. Eine Echtholztreppe führt zur großzügigen Galerie, von der aus zwei weitere Zimmer zugänglich sind.

Ein Wirtschaftraum bietet genügend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz für je 35 € pro Monat und eine Garage für 60 € pro Monat. Zusätzlich steht jeder Mietpartei ein eigener abschließbarer Raum für Fahrräder und ähnliches zur Verfügung.

Die Versorgung der Wohnung mit Strom wird ausschließlich über den Eigentümer abgesichert. Ein Wechsel zu einem anderen Versorgungsunternehmen ist daher nicht möglich. Die zu entrichtenden Stromkosten betragen zusätzlich monatlich 120 € und werden nach Verbrauch in Höhe des kW Preises der Stadtwerke abgerechnet. Das Gelände verfügt über eine Luft-Wärme-Pumpe.
Die Fotos zeigen eine Musterwohnung mit identischem Grundriss.

# Ausstattung
* Erstbezug

* Fußbodenheizung

* Rollläden

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Balkon

* Stellplatz + Garage

* Wärmepumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2025
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Hinweis zur Kaution: 2300

# Lagebeschreibung
Die Mikrolage von Krostitz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier finden Sie nicht nur eine Grund- und Mittelschule, sondern auch einen ansprechenden Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbeangebote. Die gute Nahverkehrsanbindung und die Präsenz sozialer Einrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Ortes bei. Darüber hinaus sind Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag hier besonders komfortabel gestaltet.

Sportlich ist Krostitz aufgrund seiner unzähligen Vereine kaum zu schlagen. Diese bieten eine bunte Mischung aus Tanzen, Fußball, Volleyball, Reit- und Hundesport, Denksport und vielem mehr - für jeden ist etwas dabei.

Das Lebenswerte in Krostitz und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle sowie der Nähe zur Großstadt.
Krostitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B2 und die Eilenburger Straße. Der Ort befindet sich 5 Minuten von BMW-Gelände und 10 Fahrminuten von der Stadt Leipzig entfernt.

# Sonstiges
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 12
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Tel.: 0341 25327-300
Fax: 0341 25327-329
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Anbieter-Objekt-ID: 355291#X3VFjM