5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im beliebten Leeraner Ortsteil Loga. Die Immobilie wurde ca. 1981 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Ausgestattet mit einigen Highlights überzeugt diese Wohnung über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von über 125qm. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz sowie eine Garage am Haus zur Verfügung. Den Garten inkl. Blockhaus u. Terrasse erreichen Sie bequem vom Balkon inkl. Außentreppenanlage. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Die großzügig angeordneten Fensterelemente sorgen für ein tolles Raumgefühl. Die gut integrierte Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. In der ersten Etage der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Vollbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2006). Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser, Strom) sind getrennt. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von diesen tollen Immobilienangebot.
# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
- 2006 Gas-Z.-Heizung erneuert
- 2012 Einbauküche erneuert
- 2012 Ausbau des DG u. Versetzung der Treppe
- 2021 Balkonkraftwerk
- 2021 Smart Home Heizungssteuerung
- 2024 Innentüren erneuert
- Teilw. Außenrollos/Beschattung/Plissees installiert
- Garten neu angelegt, Terrasse erstellt, Balkon mit Außentreppe
- Garage, PKW-Einstellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
# Lagebeschreibung
26789 Leer OT. Loga (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Aldi, Schulen, Kindergarten etc. in der Nähe, Evenburg Park nur wenige Geh-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-28, A-31)
# Sonstiges
Grundstück: Gem. Eigentum
Gebäude: OG: Flur/Diele, Bad mit WC, Schlafzimmer, gr. Abstellraum mit Heizungsraum, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche u. Zugang zum Balkon, Büro/Gästezimmer
DG: Flur, 2x Kinderzimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 125qm
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-05-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19B20200
