2-Zimmer Wohnung zu vermieten €755
26121 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!

Hier wartet eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung auf Ihren ersten Mieter!

Im begehrten Oldenburger Ehnernviertel entsteht eine anspruchsvolle Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Haus 23: 3 Wohneinheiten (Wohnhaus ohne Fahrstuhl)
Haus 25: 5 Wohneinheiten (Wohnhaus mit Fahrstuhl)
Haus 27: 2 Wohneinheiten (Wohnhaus ohne Fahrstuhl)

Ihre Wohnung befindet sich in Haus 25.

Beim Betreten dieser sehr schönen hellen Wohnungen werden Sie von dem modernen Schnitt und der guten Ausstattung begeistert sein. Dazu ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet (80,- € mtl.). Mit dem PKW-Lift gelangen Sie in die Tiefgarage der Wohnanlage. Ein Fahrradabstellschuppen steht den Mietern der drei Häuser zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die hier angebotene Wohnanlage befindet sich gerade im Bau. Die Fertigstellung ist für den 01.06.2024 geplant.

# Ausstattung
Die moderne Wohnung ist optimal geschnitten und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen.

Folgende Ausstattungsmerkmale können Sie erwarten:

- Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer
- einen Balkon
- Design-Vinylfußboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- moderner, grauer Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Alle Wände sind tapeziert und werden weiß gestrichen
- 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit
- Tiefgaragenstellplatz (80, - € mtl.), den Sie über einen PKW-Lift erreichen
- externer und abschließbarer Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch mit Spiegel, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Ihr Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wände in den Badezimmern wurden 1,50 m hoch gefliest und verfügen über weiße Wandfliesen und dunkelgraue Bodenfliesen.

In den Wohnungen sind keine Einbauküchen installiert.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fest zugeteilt, den Sie über einen PKW-Lift erreichen. Der separate Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Außerdem steht für die Mieter ein Fahrradabstellschuppen auf dem Grundstück zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die neu erbauten Häuser befinden sich in einer ruhigen, aber sehr verkehrsgünstigen Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Banken sind im näheren Umfeld gelegen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball-Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

# Sonstiges
HINWEISE:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

# Energie
Baujahr: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 99401