Haus zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060802
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaurechtsgrund. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2036 und der jährliche Erbbaurechtszins beträgt ca. 156,63 €. Eine Verlängerung mit neuem Zins um weitere 75 Jahre ist möglich.
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1961 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.
Rund 120 m² kompakter Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen pflegeleichten Laminatboden. 2017 teilweise saniert (komplette Elektrik neu, neue Böden (kein Estrich, neue Holzbalkenböden inkl. Isolierung), neue Wände, neues Gäste-WC).
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 895 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Freistellplätzen und einem Carport.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung, ideal für eine Eigennutzung - Erbbaurecht bis 2036 (jährl. ca. 153,63 € / Verlängerung um 75 Jahre möglich)
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 895 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche (2017) und eine Gasheizung von 2017 umfasst.
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze und eines Carports
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.250,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 895 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 211.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: afabf45430
