Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Sandau direkt am Elbdeich
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am malerischen Elbdeich in Sandau! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Hier sind die herausragenden Merkmale dieses einzigartigen Objekts:
Traumhafte Lage direkt am Elbdeich: Genießen Sie jeden Tag die idyllische Atmosphäre und die atemberaubende Aussicht auf die Elbe direkt von Ihrem Zuhause aus.
Geräumiges Grundstück: Auf einem 452qm großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Entspannung und Erholung im Freien.
Wohnfläche von 93 qm: Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von 93 qm, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet.
Wunderschöner Garten: Der großzügige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.
Kleine Nebengebäude und große Garage: Zusätzlich zu Ihrem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über kleine Nebengebäude und eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Lagerung und Fahrzeuge bieten.
Komplett umzäuntes Grundstück: Ihr Grundstück ist komplett umzäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Überdachte Terrasse: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer überdachten Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien.
Brunnen vorhanden: Ein Brunnen auf dem Grundstück sorgt für eine zuverlässige Wasserversorgung für Ihren Garten.
Moderne Ausstattung: Trotz seines ursprünglichen Baujahrs von 1935 ist das Haus in einem ausgezeichneten Modernisierungszustand. Das Dach und die Fenster wurden vor etwa 20 Jahren erneuert, und 2014 wurden die Heizung (Flüssiggas) und das Bad komplett erneuert. Die Elektrik wurde nach und nach erneuert, und 2020 wurde eine neue Einbauküche installiert.
Ausbauoptionen im Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und wurde bisher als Lager genutzt. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Raumaufteilung im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Bad, einen Vorraum zum Bad, ein Büro und ein Kinder- bzw. Gästezimmer.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus am Elbdeich zu besichtigen und sich in seine einzigartige Atmosphäre zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- direkt am Elbdeich gelegen
- Grundstücksfläche von 452 qm
- Wohnfläche von 93 qm
- toller, gärtnerisch angelegter Garten
- große Garage
- überdachte Terrasse
- Brunnen auf dem Grundstück
- sehr schnelles Internet über DNS Net
- guter Modernisierungszustand
- neue Einbauküche aus dem Jahr 2020
- ausbaufähiges Dachgeschoss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 452 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Sandau – Eine lebendige und familienfreundliche Kleinstadt an der Elbe
Willkommen in Sandau, der idyllischen Kleinstadt direkt an den Ufern der Elbe, wo Tradition auf Moderne trifft. Diese charmante Gemeinde bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Aktivitäten für Bewohner jeden Alters. Hier ist eine kurze Übersicht über die wichtigsten Einrichtungen und Attraktionen, die Sandau zu bieten hat:
Bildungseinrichtungen: Sandau verfügt über eine KITA und eine Grundschule.
Gesundheitswesen: Eine Physiotherapiepraxis steht den Einwohnern zur Verfügung, um ihre Gesundheit und ihr Wohlbefinden zu unterstützen.
Autohaus: Ein örtliches Autohaus bietet Service und Verkauf für Fahrzeuge aller Art.
Sportmöglichkeiten: Der örtliche Sportverein mit Sporthalle und Fußballplatz bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Gemeinschaftssport.
Sicherheit: Die örtliche Feuerwehr sorgt für die Sicherheit der Gemeinde und ist im Bedarfsfall schnell zur Stelle.
Kultur und Gemeinschaft: Ein reger Heimatverein und Karnevalsverein pflegen das kulturelle Erbe und organisieren Veranstaltungen für die Gemeinschaft.
Pflege- und Altenheim: Ein Pflege- und Altenheim bietet Unterstützung und Betreuung für ältere Menschen in der Gemeinde.
Gastronomie: Neben einer traditionellen Gaststätte gibt es auch ein neues Café, das zum Verweilen und Genießen einlädt.
Wirtschaft und Unternehmen: Sandau beherbergt mehrere regionale Firmen, die Arbeitsplätze und wirtschaftliche Dynamik in der Gemeinde schaffen.
Weitere Einrichtungen: Ein Schrottplatz, eine Elbfähre für den regionalen Verkehr, Kirchenvereine und eine Vielzahl von lokalen Veranstaltungen und Aktivitäten tragen zur Vielfalt und Lebensqualität in Sandau bei.
Diese vielfältigen Einrichtungen und Attraktionen machen Sandau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft und einer malerischen Umgebung am Ufer der Elbe schätzen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Kleinstadt und erleben Sie die entspannte Atmosphäre und den lokalen Charme von Sandau!Entfernungen:
Fernbahnhof 15 km
Autobahn 45 km
Bus 0,5 km
# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: 2024 - 7
