4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Rathausstr. 17A, 31134 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Die Einheit ist im 1. Obergeschoss und besteht derzeit aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Dachterrasse und einem großen Büro/Zimmer, welches über die Dachterrasse erreichbar ist.
Derzeit ist die Einheit im Rohbau (die Bilder sind digitalisiert; das Bad ist baugleich mit dem Entstehenden).

Die Wohnung wird gerade saniert (Infos dazu weiter unten).
Vom Treppenhaus begeht man die Wohnung mit langem Flur, der im Bad endet. Hiervon gehen die 3 Zimmer, sowie die Küche ab. Von der geräumigen Küche kann man auf die über 20qm große Dachterrasse gehen (mit innenstadtüblich wenig grün, aber viel Platz und frischer Luft!). Von hieraus geht auch der über 45qm große Anbau ab, dessen Ausbau wir noch besprechen könnten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Internet bis 250mbit über DSL.
Glasfaser wird derzeit am Haus angeschlossen, womit bis 1000mbit schaltbar sind.
Derzeit ist die Einheit im Rohbau. Folgende Maßnahmen werden ausgeführt:
- komplett neue Elektrik
- neues Bad (mit Dusche)
- Wände neu tapeziert, weiß gestrichen
- Fußboden neues Design-Laminat (außer Bad, dort Fliesen)
- neue Türen- und zargen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
1A-Lage. Das Haus steht direkt am Marktplatz neben dem Rathaus.
Im Erdgeschoss ist ein seit langem etablierter Einzelhandel.
Etliche Einzelhandel und Dienstleister sind in der direkten Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Am Objekt gibt es Garagen und Stellplätze, diese sind aber alle vermietet.
Eventuell wird kurzfristig eine Garage verfügbar, das kann derzeit aber nicht zugesagt werden.

Wenn Sie Fragen oder Interesse haben, schreiben Sie uns gerne!
Nur Selbstzahler!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1959

Anbieter-Objekt-ID: 297835