2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
22547 Altona - Hamburg Lurup

# Objektbeschreibung
-Komfortabel und superhell und durch die Ausrichtung zur rückwärtigen Seite des Hauses = fernab der Hauptstraße auch absolut ruhig!

-Ausrichtung nach Südwesten

-3. OG - Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

-Für Wäsche und Fahrräder stehen Kellerräume zur Verfügung. Tg.-Stp. anmietbar

-Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme inkl. Warmwassererwärmung.

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# Ausstattung
Die Raumaufteilung im Grundriss ist harmonisch, mit guten Stellmöglichkeiten für sämtliches Mobiliar.

Die gepflegte Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Design-Vinyl in Eichenoptik in den Wohnräumen und dem Flur | heller Fliesenboden im Badzimmer und der Küche

- Großzügige Fensterfront im Wohnzimmer bietet eine tolle Helligkeit + Zugang zur großen Loggia

- Dreifachverlasung

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WIR BITTEN UM VOLLSTÄNDIGE ADRESSNENNUNG IHRERSEITS

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort -n. Vereinbar
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.550,86 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,69 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage in Hamburg Lurup, in der Nähe des Forschungszentrums DESY, des Volksparks, des sehr großen Altonaer Friedhofs und des Einkaufszentrums Lurup Center, bietet eine perfekte Kombination aus Wissenschaft, Natur und Einkaufsmöglichkeiten.

Der Volkspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das Lurup Center eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Erlebnissen auf fast 16.000 m² Mietfläche bietet.

Diese begehrte Lage ist ideal für Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch diverse Bus- und S-Bahn-Linien gut strukturiert. Mehrere gut ausgebaute Radwege nach nah und fern komplettieren die Infrastruktur des farbenfrohen Stadtbezirkes.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MUI-652