Haus zum Verkauf €195.000
56593 Rheinland-Pfalz - Horhausen (Westerwald)

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Bei dieser Immobile handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus 1936, das im Jahr 1955 um und aus gebaut wurde . Das Haus steht auf einem 774 m² große Grundstück mit schönem Weitblick sowie einer Seitenterrasse und einem großen Innenhof. Auch eine Garage und Scheune mit Dachboden bietet Ihnen viel Platz für zusätzlichen Stauraum.

**LAGE:**

Der Ort Krunkel besteht aus den beiden Ortsteilen Krunkel und Epgert. Sie gehören zu der Verbandsgemeinde Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen.

Auch verfügt Krunkel über einen eigenen Kindergarten. Eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet Sie im benachbarten Horhausen, dass nur drei Kilometer von Ihnen entfernt liegt.

Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Schulen (eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule). Weiterhin gibt es in Horhausen einige Gaststätten und zwei Eisdielen. Auch die verschiedenen Vereine sorgen hier für ein lebendiges gesellschaftliches Leben.

Die Ortsgemeinde Krunkel besticht durch eine ausgezeichnete Wohnlage und bietet seinen rund 620 Einwohnern Leben und Arbeiten in einer einzigartigen Umgebung. Neben einem eigenen Industriegebiet punktet Krunkel mit einer günstigen Verkehrsanbindung, die durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen gegeben ist. Somit sind die Ballungszentren Köln/Bonn und Koblenz/Neuwied für Pendler gut erreichbar.

**RAUMAUFTEILUNG:**

**Erdgeschoss:**

\- Küche

\- offener Wohn-Essbereich

\- Badezimmer mit Dusche

\- Vorratsraum

\- Gäste WC

\- Abstellraum mit Ölheizung

**Obergeschoss:**

\- 1 Schlafzimmer mit Durchgangszimmer

\- 1 Schlafzimmer mit kleinem Büro- Gästezimmer

\- Badezimmer mit Wanne

**Dachgeschoss:**

\- Wohn-Schlafbereich

\- Badezimmer mit Wanne

In Zukunft sind in der Immobilie einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nötig - die Bausubstanz und der vorteilhafte Grundriss ermöglichen es jedoch, den Räumlichkeiten im Nu zu neuem Glanz zu verhelfen.

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