Haus zum Verkauf €269.900
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine top gepflegte Immobilie und Platz für die ganze Familie? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 630qm großen Grundstück und überzeugt mit einer zentralen, idyllischen Wohnlage. Das Einfamilienhaus wurde 1965 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Im rückwärtigen Bereich lädt Sie eine großzügige überdachte Terrasse zum Relaxen ein. Das Grundstück ist nicht einsehbar und verfügt über einen Grillplatz und einer Sauna. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas Z.-Heizung (BJ:2010). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich die beiden Kinderzimmer und ein WC. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, ebenerdige Platzangebot, der Blick in die Natur und die Zentrale, idyllische Wohnlage dieser Immobilie.
# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2013 Dach erneuert inkl. Dämmung
-2013 Fußboden inkl. Estrich erneuert
-2013 Drainage verlegt, Abwasserleitungen erneuert
-2013 Fußbodenheizung in der Küche verlegt
-2014 Bad EG erneuert
-2019 Sauna installiert
-2020 Innentüren erneuert
-2021 Klimaanlage im Wohnzimmer installiert (Splitgerät)
-2022 Grillplatz/“Outdoor Kitchen“ im Garten installiert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
# Lagebeschreibung
26789 Leer OT. Loga (Ruhige, zentrale Wohnlage mit freiem Blick im rückwärtigen Bereich, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. in der Nähe gute Verkehrsanbindung zur B-436A-31, gute ÖPNV, Nähe zum Julianenpark)
# Sonstiges
Grundstück: ca. 630qm (Gartenanlage, Garage, überdachte Terrasse, Süd-Terrasse)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Bad mit WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur/Diele, 2 x Kinderzimmer, WC
KG: 1 Raum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 105qm
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-08-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: E19B4910
