Haus zum Verkauf €215.000
26936 Niedersachsen - Stadland

# Objektbeschreibung
Wenn Sie in einem soliden Wohnhaus in toller Nachbarschaft und in einem netten Dorf in der Wesermarsch wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen im Erdgeschoss, auf einer Wohnfläche von ca. 90 m², schon alles was Sie benötigen. Neben einem hellen Wohnzimmern mit Fenstern nach Süden und Westen und zwei Schlafzimmern finden Sie hier auch die weiteren Räume wie: Bad, Gäste WC und moderne Küche. Ebenerdiges Wohnen ist also möglich. Von der Küche aus können direkt in der Garage gehen. Im Dachgeschoss stehen zwei große Schlafzimmer zur Nutzung bereit. Ein weiteres Badezimmer ist schon vorbereitet. Die Raumaufteilung ist vorhanden und Wasser/Abwasser und Heizungsleitungen sind vorhanden. Eine Modernisierung des Hauses hat in den vergangenen Jahren bereits teilweise stattgefunden, so dass Sie ohne Aufwand einziehen können. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne überzeugen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

Grundstücksfläche: ca. 681 m²
Nutzfläche: ca. 27 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine, verträumte Ort Schwei ist eingebettet in die Gemeinde Stadland, die ihren Hauptsitz mit der Gemeindeverwaltung in dem 7 Km entfernten Rodenkirchen hat. Er liegt mitten in der Marschenlandschaft, unweit der Salzwiesen und dem "Schwimmenden Moor" im Strandbad Sehestedt, die zum Naturpark Wattenmeer gehören. Der familienfreundliche Ort verfügt über ärtztliche Versorgung , Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einem Kindergarten mit integrierter Krippe, der die Betreuung für Kinder von 0-6 Jahren bietet, außerdem eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Durch die geografisch zentrale Lage sind es in die Städte Bremen, Oldenburg, Bremerhaven und Wilhelmshaven zwischen 30 und 50 Autominuten. Auch die Städte Nordenham, Brake und Varel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Weserradweg mit einer Länge von 491 Km und die deutsche Sielroute- ein Radrundweg von 180 Km- bietet für Sportfans und Naturfreunde ungeahnte Möglichkeiten!

# Sonstiges
Das Grundstück mit einer Größe von 681 m² bietet Ihnen ausreichend Platz. Auch eine Werkstatt ist vorhanden. Nach Westen ausgerichtet steht Ihnen hier auch eine überdachte Terrasse zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1323