Haus zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienwohnhaus wurde in Kombination aus Massivbau und Fachwerk errichtet. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet Wohn- und Schlafräume im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Ein Waschhaus mit Heizung und Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Während einige Sanierungen und Modernisierungen bereits erfolgt sind, stehen weitere Erneuerungen z.B. perspektivisch die Badgestaltung sowie Renovierungen für den Käufer noch an.
Im Außenbereich finden Sie einen angelegten Garten mit überdachter Terrasse sowie eine Garage und weitere Abstellräume.
Weitere Informationen und Unterlagen sowie Innenfotos, die Grundrisse und den Zugang zu einer virtuellen 360-Grad-Besichtigungstour erhalten Sie über unser Webexposè.
# Ausstattung
- Bruchsteinfundamente mit Ziegelmauerwerk und Holzfachwerk und Putzfassade
- Innenwände: Holzfachwerk und Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken
- Dachverkleidung: Holzvertäfelung verputzt und gestrichen
- Wandbehandlung überwiegend verputzt und gestrichen, tapeziert; Sanitärbereich gefliest
- Fußböden: Fliesen, text. Belag, Laminat, Dielung
- Treppen: Massivtreppen und Holztreppen
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Türen: Hauseingang einflügelig mit Kassetten ansonsten Holzfuttertüren und Holztüren mit Glasausschnitten
- Einbauküche mit Geräten inkl.
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC im Vorbau
- Teilunterkellerung
- Garage (Betonfundament und Ziegelmauerwerk)
- Garten
- Terrasse
- Anbau mit Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschine (Miele 11/2022)
- Umfriedung: Metallzaun auf Mauer, Grenzmauer und Holzzaun
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 476 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Ortsteil Langenfeld, direkt an die Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen angebunden und mit wunderschönen Blick über Langenfeld. Der Stadtteil Langenfeld ist als Wohnlage sehr stark nachgefragt. Es sind nur wenige Fahrminuten zur Innenstadt und zu den Kureinrichtungen. Bad Salzungen ist die Kreisstadt des Wartburgkreises im Südwesten Thüringens mit ca. 16.000 Einwohnern. Die Wartburgstadt Eisenach mit diversen infrastrukturellen Möglichkeiten (Autobahn, ICE-Bahnhof, Wartburg, etc.) erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 313,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.11.2023
Gültig bis: 2033-11-19
Baujahr der Heizung: 1992
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6781-000012
