Haus zum Verkauf €289.000
49740 Niedersachsen - Haselünne

# Objektbeschreibung
Tapezieren, Boden verlegen, einziehen - Verpassen Sie nicht diese sensationelle Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen einen echten Preis-Leistungs-Knaller!

Dieser großzügige Walmdachbungalow auf 2 Etagen ist eigentlich sofort bezugsfähig. Ihm fehlt im Wohnbereich nur noch der "kosmetische Anstrich" von einem ambitionierten Renovierer, der Interesse daran hat, seinem zukünftigen Traumdomizil neues Leben einzuhauchen. Gerne vermitteln wir Ihnen hierfür auch eine kompetente Fachkraft.

Für Ihren PKW steht ein verflieste Garage mit neuem, e-angetriebenen Sektionaltor nebst Geräteraum zur Verfügung, und die Hofeinfahrt bietet zusätzlich noch zwei weitere Freistellplätze.

Bereits der Hauseingangsbereich mit windgeschützter Glasüberdachung lässt Sie mit Sicherheit nicht im Regen stehen! Direkt daneben befindet sich eine "Abendsonnenterrasse" mit Markise.

Allein das Erdgeschoss bietet Ihnen ebenerdiges Wohnen auf ca. 100 m2 mit 2 Schlafzimmern, einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit einem gemauerten, repräsentativen Kamin, Gäste-WC sowie einem vollausgestatten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem zusätzlichen Bidet.

Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m2 großen, glasumrandeten Wintergarten mit glänzenden Bodenfliesen und bodentiefen Schiebetürelementen.

Die Wohnfläche wurde mit dem kompletten Ausbau des Dachgeschosses noch zusätzlich um ca. 63 m2 erweitert: Mit 2 Schlafzimmern, einem großen Studio, Flur und deckenhoch verfliestem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Auch hier warten die Wände und Böden in den Schlafräumen darauf, nach Ihrem Gusto renoviert zu werden.

Lassen Sie sich von diesem Angebot hinreißen und realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: SOFORT!
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 503 m²
Nutzfläche: ca. 29,40 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnparkanlage von Haselünne im Herzen des Emslandes und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur nahegelegenen "Hase".

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für all diejenigen, die eine ruhige, friedliche Lebensumgebung suchen und dennoch nicht weit von allen notwendigen Ressourcen und Dienstleistungen entfernt sein möchten.

# Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126.59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TI - 9395