Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage wurde ca. 1999 erbaut. Die Wohnräume sind auf 2 Etagen aufgeteilt. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen (Speckstein). Im Garten ist ein nach Süden ausgerichtetes Holzhäuschen sowie ein Wintergarten (nicht heizbar und nur vom Garten aus begehbar) angeordnet.
Das Haus sowie das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aktuell wird die Immobilie noch durch den Eigentümer bewohnt. Dies soll auch noch für einige Jahre so bleiben. Altersbedingt ist jedoch ein Verkauf gewünscht, so dass ein Mietverhältnis begründet werden soll.
Weitere Unterlagen (z. B. Grundrisse weitere Fotos) zu diesem Angebot erhalten Sie auf Anfrage.
# Ausstattung
- Wohnhaus auf 2 Etagen
- Doppelgarage
- Wintergarten
- 2 Bäder (EG und OG)
- sehr gepfelgter Garten
- Terrasse
- Gartenhäuschen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 596 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngebietsstraße in Wolfsburg-Unkeroda, am Fuße des Rennsteigs. Der Ort Wolfsburg-Unkeroda gehört zur Gemeinde Gerstungen und hat ca. 700 Einwohner. Eingebettet in eine von viel Wald umgebene Landschaft ist Unkeroda, insbesondere für Ruhe liebende Menschen, ideal. Große Teile der heutigen Flur von Unkeroda waren bis 1919 Bestandteil des großherzoglichen Jagdrevieres Schloss Wilhelmsthal. Durch die Nähe zur Wartburgstadt Eisenach mit ihrer sehr guten Infrastruktur hat Unkeroda einen hohen Standortvorteil. Eisenach ist per Bus, Bahn und mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien.
Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich:
Von der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung
bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie.
Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Energieverbrauch: 139,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.08.2023
Gültig bis: 2033-08-02
siehe Energieausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 6781-000009
