Haus zum Verkauf €250.000
99826 Thüringen - Bischofroda

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde Anfang der 2000er Jahre in Fertigteilbauweise gebaut und bindet heute schon erneuerbare Energien mit ein. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer sowie die Küche, ein Badezimmer und 2 Räume, welche als Büro und Gästezimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss, welches sich noch im Ausbau befindet, bietet die Möglichkeit für 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

# Ausstattung
- ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC
- ca. 574 m² Grundstücksfläche
- Photovoltaik und Solar auf dem Dach
- Stellplatz und Garage vorhanden
- Garten mit überdachter und gepflasterter Terrasse und zusätzlichem Geräteschuppen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.785,71 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 574 m²

# Lagebeschreibung
Bischofroda liegt nördlich von Eisenach in einem Tal, direkt am Fuße des Nationalparks Hainich. Vom Haus ist der Hainich zu Fuß schnell zu erreichen. Das Haus steht in einem ruhigen Neubaugebiet. Die Straße ist eine Ringstraße, daher gibt es keinen Durchgangsverkehr oder Lärmbelästigungen.
Bis nach Eisenach braucht man mit dem Auto 10 Minuten, die Autobahn liegt ca. 15 Minuten entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte gibt es in Mihla, Eisenach oder Hötzelsroda. In Bischofroda gibt es einen Kindergarten, Grundschulen sind in den Nachbarorten Berka v. d. Hainich und Nazza sowie eine Regelschule in Mihla.

# Sonstiges
Die Immobilienmakler der Wartburg-Sparkasse
Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell an unseren Standorten und in ausgewählten Medien.
Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht.
Unsere Experten begleiten und beraten Sie persönlich:
Von der ersten Besichtigung
über die Koordination des Kaufvertrages und der Beurkundung
bis hin zur Immobilienübergabe begleiten wir Sie.
Gleichzeitig bieten wir maßgeschneiderte und individuelle Finanzierungslösungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.05.2023
Gültig bis: 2033-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6781-000008