3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €43.000
06679 Sachsen-Anhalt - Hohenmölsen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im 1.Obergeschoss in Hohenmölsen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1957 mit 4 Wohnungen und wurde 1993 saniert. Zur Wohnung gehört eine Stellplatz vorm Haus, zwei großen Kellerräumen sowie eine Dachkammer.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern (ein Durchgangszimmer) mit einem Tageslichtbad mit Dusche. Sie verfügt über eine einfache Ausstattungsqualität mit Böden aus Laminat und Fliesen.
Eine Modernisierung fand zuletzt im Jahr 1993 statt. Von 2009- 2015 wurden einige Fenster ausgetauscht, die mit Außenjalousien bestückt sind.

Das Objekt liegt in zentraler Lage und ist ab sofort verfügbar. Es eignet sich ideal für Singles oder Paare die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in ruhiger Lage sind. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache zu besichtigen.

Vereinbaren Sie gerne einen Vororttermin am Objekt.
Tel. 0177 5971719

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# Ausstattung
zur Wohnung im 1. Obergeschoss gehört:
- 3 Zimmer davon ein Durchgangszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit Vorratsnische
- Flur mit Abstellnische (Besenkammer)
- 2 große Kellerräume
- Bodenkammer
- ein Stellplatz vorm Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 600,00 €

Käuferprovision: 4,76% inkl.MwSt

# Lagebeschreibung
Die attraktive und begehrte Wohnstadt Hohenmölsen finden Sie im Burgenlandkreis im Süden Sachsen- Anhalts. Verkehrstechnisch sind die Autobahnen A9 und A38 in 10 bis 15min erreichbar. Die Städte Halle und Leipzig sind in 30 bis 45min erreichbar.
Zahlreiche Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gymnasium, Vereinsleben sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden.
Der unweit gelegene Freizeitpark Pirkau am Mondsee bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 10,4 km
Fernbahnhof 5,5 km
Autobahn 6,9 km
Bus 4,8 km
Gaststaetten 0,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 199 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-05-31
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI 48210