Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 ist eine ideale Option für diejenigen, die nach einem Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 96m² und dem insbesondere weitläufigen und schön strukturierten Grundstück mit 1.019m², bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Der Keller, ausgestattet mit einer Küche, bietet zusätzlichen Raum für Lagerung und kann auch als Hobbyraum oder Gästebereich genutzt werden. Hier findet auch die im Jahr 2005 erneuerte Öl-Heizung seinen Platz.
Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten: Dieser bietet zudem einen exklusiven Partyraum für gesellige Zusammenkünfte sowie einen liebevoll hergerichteten Teich.
Sanierungsbedarf:
Bitte beachten Sie, dass das Haus Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfordert, um es an Ihre persönlichen Vorstellungen anzupassen. Dies bietet Ihnen jedoch die einzigartige Chance, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.
# Ausstattung
- Rollläden
- Kunststofffenster
- Öl-Heizung Baujahr 2005
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt an die Spies Immobilien 2 GmbH eine mit Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %).
Grundstücksfläche: ca. 1019 m²
# Lagebeschreibung
Meinersen liegt im Landkreis Gifhorn und ist von einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.
Naturnähe: Die Umgebung von Meinersen ist von einer idyllischen Natur geprägt. Grüne Landschaften und zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ländliches Ambiente: Meinersen bewahrt seinen ländlichen Charme und bietet seinen Bewohnern eine entspannte Lebensweise. Die kleinen Ortschaften und die freundliche Gemeinschaft tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Gute Infrastruktur: Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Meinersen über eine gute Infrastruktur. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und größeren Verkehrswegen erleichtert.
Gemeinschaftsleben: Meinersen legt Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben. Veranstaltungen, lokale Feste und Aktivitäten fördern den sozialen Austausch.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 247.58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.04.2024
Gültig bis: 18.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5222#sQq5XO
