Haus zum Verkauf €538.619
# Objektbeschreibung
Absolutes Highlight ist das raumhohe Übereck-Fenster, das den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lässt und spannende Perspektiven eröffnet.
Vom flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen über die formschönen Fensterpartien bis hin zu den beiden Erkern in einem frischen Mintgrün: Dieses Fertighaus ist einfach ein Hingucker. Absolutes Highlight ist das raumhohe Übereck-Fenster, das den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lässt und spannende Perspektiven eröffnet. Mit seinen ausgewogenen Proportionen und der geraden Linienführung passt sich das Haus harmonisch in jede Bebauungssituation ein. Wer etwas mehr Platz zur Verfügung hat, der kann die Grundfläche sowohl auf der Trauf- als auch auf der Giebelseite vergrößern.
In der Basisvariante beträgt die Nettogrundfläche knapp 160 m² - viel Raum für eine vierköpfige Familie, die hier all ihre Wohnwünsche ausleben kann. Der Grundriss überzeugt mit seiner klaren, alltagstauglichen Struktur. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Linker Hand wird sie von einem großen Arbeitszimmer flankiert, das sich bis in den Erker hinein erstreckt. Rechts liegen der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe. Über einen offenen Durchgang schließen sich die Gemeinschaftsräume an die Diele an. Dank der cleveren Raumaufteilung bleibt das Familienleben fremden Blicken zunächst verborgen. Erst wenn man das Raumensemble betritt, erschließt sich das komplette Wohngeschehen. Der vordere Bereich bietet sich für eine lange Theke mit schicken Barhockern an: Hier könnte bei der nächsten Familienfeier ein kleiner Aperitif gereicht werden, bevor die Gäste es sich auf der Couch oder am großen Esstisch im Erker bequem machen. Auch für die Kaffeepause zwischendurch ist die Theke der perfekte Ort. Wer Ruhe und Entspannung sucht, der begibt sich eine Ebene höher. Mit zwei nahezu identisch geschnittenen Kinderzimmern, einem Elternschlafraum mit Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer inklusive Wanne und Dusche bleibt im Dachgeschoss garantiert kein Wunsch offen.
# Ausstattung
Energieeffizienzklasse inkl. Photovoltaik und Stromspeicher.
Explodierende Energiekosten? Nicht mit Ihnen! Ausstattung ZAF (zur Ausstattung fertig), elektrischen,wärmegedämmten Rollläden aus Aluminium. Inkl. Wohlfühlklimaheizung+ / Luft - Luft Wärmepumpe mit Kühlfunktion und kontrollierter, zentralgesteuerter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Inkl. gedämmtem Keller mit lichter Rohbauhöhe und Bodengutachten. Architektur und Design wie auf den Ansichten abgebildet! Komplette Architektenleistungen sind enthalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 612 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Verliebt in das eigene Baugrundstück!
Dieses wunderschöne Grundstück eignet sich hervorragend für die verschiedensten Projekte. Vom leben mit der Familie, mit Freunden oder unter wirtschaftlichen Aspekten wie z.B. der Vermietung über Airbnb. Kurgäste, Kurzurlauber, Motorradfahrer, Mountainbiker, Golfer usw. - dieser Standort ist wie geschaffen dafür!
Die Vorteile der Hanglage sind für jeden gut zu erkennen. Durch die Hanglage besteht die Möglichkeit, den Keller als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen und somit mehr Platz zum Leben oder mehr Fläche zum Vermieten zu gewinnen! Die Grundstückslage ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist in allen Belangen gesichert. Bad Salzdetfurth liegt eingebettet in Wald und Flur und bietet einen sehr hohen Erholungsfaktor. Durch die Wälder, das beliebte Freibad, eine bekannte Mountainbike-Strecke, den überregional bekannten Golfplatz und die Therme, sind das ganze Jahr über Besucher vor Ort, die es zu versorgen gilt. Das schöne Baugrundstück besticht einfach mit seiner perfekten Größe und seiner nahezu perfekten Nord-Südausrichtung. Hier können Sie mit Bien-Zenker ein wunderschönes Zuhause schaffen, wie z.B. das hier gezeigte Mehrgenerationenhaus.
Für das Grundstück gilt der §34 BauGB: Umliegend befinden sich Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser in 1,5 & 2 geschossiger Bauweise.
# Sonstiges
Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.
Sie möchten eine vorhandene Immobilie verkaufen, um sich mit dem Erlös den Traum vom modernen Wohnen zu erfüllen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner! Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin.
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Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!
Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frankbien-zenker.de
Anbieter-Objekt-ID: 12354-852
