Haus zum Verkauf €119.000
Angeboten wird ein ca. 1961 erbautes Reihenendhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Faßberg. Der Ort bietet diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und unter anderem ein Fitnessstudio, ein Freibad und viele weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Außerdem gibt es im Ort eine Grundschule und einen Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Geldinstitute. Nur ca. 15 Autominuten entfernt liegt Hermannsburg. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Hallenschwimmbad und unterschiedliche Freizeitangebote. Auch einige Ärzte sind in diesem Ort ansässig.
Das Objekt teilt sich auf in ein Erd-, Ober- und Kellergeschoss, der Dachboden ist begehbar und bietet weiteren Stauraum.
Nachdem betreten der Immobilie, stehen Sie zu nächst im Eingangsbereich, welcher in den eigentlichen Flur übergeht. Vom Eingangsbereich aus befindet sich zu Ihrer Linken die Küche ohne Einbauküche und das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur gleich ausgerichteten und teilüberdachten Terrasse.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbietet. Gegenüberliegend von dem zweiten Zimmer befindet sich das Gäste-WC.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss der Immobilie. Dies teilt sich in einen Flur, von dem aus Sie auch den Dachboden erreichen, einen Abstellraum, zwei weitere südlich ausgerichtete Zimmer und ein Wannenbad auf. Die beiden Zimmer bieten sich gut als Schlaf- und Kinderzimmer an.
Das Kellergeschoss teilt sich in vier Räume und einen großzügigen Flur auf. In einem der Räume befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, die Gasheizung und der Außenzugang. In einem anderen Raum befindet sich das Hauswasserwerk.
Die meisten Fenster der Immobilie verfügen über Außenjalousien, jedoch sind aktuell nicht alle gängig.
Das ca. 435 m² große Grundstück teilt sich auf einen südlich ausgerichteten Teil, welcher von der Straße aus nicht einsehbar ist, und eine Grünfläche hinter dem Haus auf. Der südlich ausgerichtete Teil ist über die Terrasse oder von der Zufahrt aus zu erreichen und sollte neu angelegt werden. Am Ende des Gartens befindet sich ein Holzcarport. Der Teil hinter dem Haus besteht so gut wie nur aus Rasenfläche und bietet sich optimal an dort z.B. einen Geräte- und oder Fahrradschuppen zu errichten.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial für verschiedene Konzepte wie Single- oder Familienleben, gewöhnliche Vermietung, WG-Vermietung oder möblierte Zimmervermietung. Jedem Interessenten sollte jedoch im Vorfeld klar sein, dass erheblicher Sanierungsstau besteht und vieles erneuert werden muss.
Provision: Für Nachweis und/oder Vermittlung des vorstehenden Objekts hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. USt. zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges:
4 Zimmer
Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche (ohne Einbauküche), Gäste-WC,
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Wannenbad
Kellergeschoss: 4 Räume inkl. Hauswirtschaftsraum
Bauweise: massiv
Heizung: Gasheizung 1997
Energie: Ein Energieausweis ist angefordert
PKW: Carport
Fenster: überwiegend Kunststofffenster
