Haus zum Verkauf €349.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde 1985 fertiggestellt. Mit der guten Raumaufteilung und dem sonnigen Garten bietet es einer Familie ein schönes Zuhause. Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen einen gemütlichen Aufenthalt im Freien. Schatten spendet Ihnen eine elektrische Markise. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche,ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein großer, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das 1.Obergeschoss teilt sich in zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer auf, die über den Flur zu erreichen sind. Die Schlafzimmer erstrecken sich über die gesamte Hausbreite. Ein Balkon auf der Südseite ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Mit einem Studiozimmer, einem kleinen Arbeitszimmer und einem Duschbad sind die Räumlichkeiten bestens ausgenutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Die sauberen Kellerräume bieten viel Stauraum. Hier finden Sie auch alle Hausanschlüsse, sowie die Fernheizung. In der naheliegenden Garage ist Ihr Auto sicher untergebracht.

Lage:

Verkehrslärm ade´ ! Dieses schöne Reihenhaus lässt Sie alle Vorteile eines ruhigen Wohngebietes genießen. Hier finden Sie alles, was gutes Wohnen ausmacht. Die Immobilie, sowie die dazugehörige Garage stehen in einem verkehrsberuhigtem Bereich, welcher zusätzlich über ausreichend Parkmöglichkeiten verfügt. Mit ihrem Gemeindezentrum sind die Bewohner bestens versorgt. Hier finden Sie ein modernes Ärztehaus, einen Netto-Markt, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und das alles nur ca. 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Außerdem haben Sie kurze Wege zu Naherholungsgebieten wie Wiesen, Weihern und dem Rheinufer. In Ludwigshafen-Pfingstweide gibt es Kindergärten und eine Grundschule, ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich im angrenzenden Edigheim. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine gute Busverbindung gegeben. Über die schnell erreichbare B9 und A6 gelangen Sie problemlos an Ihre Ziele. Die BASF ist in wenigen Minuten erreichbar.

Heizungsart: Fernheizung

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 123,2 Wh (m²-a)

Energieeffizienzklasse: D

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis