4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
02625 Sachsen - Bautzen

# Objektbeschreibung
Diese sehr schöne 4-Raum-Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Wohnhauses im Villenviertel von Bautzen auf der Jägerstraße. Sie bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche den Flurbereich, die Küche mit Austritt auf den Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Textilbelag versehen, die Küche und das Bad sind gefliest.
Zu dieser Wohneinheit gehören zwei Abstellräume im Treppenhaus, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist momentan vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von ca. 8.208,- Euro.

Sie wird voraussichtlich im letzen Drittel dieses Jahres frei. Sie entscheiden dann, ob Sie sie selbst nutzen oder weiter vermieten möchten.

Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich ca. 229,-- Euro, davon sind ca. 82,25 Euro umlagefähige Kosten, die vom Mieter zu tragen sind und 111,60 Euro ist der monatliche Rücklagenbetrag. Die Heizkosten werden direkt an den Versorgungsträger bezahlt.

Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.

Das ist genau das, was Sie suchen?

Dann senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Wir freuen uns auf Sie!

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST

# Lagebeschreibung
Diese schöne und großzügige Eigentumswohnung befindet sich auf der Jägerstraße in Bautzen.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910

Anbieter-Objekt-ID: A2050