Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Keller:
Heizungsraum, Badezimmer, vier Kellerräume
Erdgeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche):
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer
Obergeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche):
Flur, Badezimmer, WC, zwei Schlafzimmer
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
Das Haus bietet genügend Platz für die ganze Familie und kann mit überschaubaren Investitionen nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Ob eine neue Gestaltung des Gartens oder individuelle Anpassungen im Innenbereich – hier haben Sie die Chance, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, ohne dabei ein Vermögen investieren zu müssen. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Genießen beginnen können, ohne zusätzliche Ausgaben tätigen zu müssen.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
# Lagebeschreibung
in ruhiger Lage in Saarbrücken, im Stadtteil Dudweiler
Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.
Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.
Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.
Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.
Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 288,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12052
