Haus zum Verkauf €135.000
26736 Krummhörn - Freepsum

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Krummhörn erstellt. Eine Wohnraumerweiterung erfolgte durch den Anbau in den 1980er Jahren. Die Wohneinheiten verfügen über folgende Größen: Altbau: ca. 76qm, Neubau: 84qm und sind kurzfristig bezugsfrei. Das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 1.012qm bietet Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2023 Bodenbelag „Neubau“ erneuert
-Garage/Nebengebäude/Werkstatt
-Wintergarten
-beide Wohneinheiten sind kurzfristig verfügbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 1012 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
26736 Krummhörn OT. Freepsum (Zentrale, ruhige Wohnlage, Nähe zum DOC-Einkaufscenter, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, freier Blick im rückwärtigen Bereich)

# Sonstiges
Grundstück: ca. 1.012qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

Altbau:
EG: Flur, Küche, Waschküche, Badezimmer, offener Wohnbereich

OG: Flur, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer

Neubau:
EG: Flur, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wintergarten

OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: Altbau: 76qm; Neubau: 84qm; Total ca. 160qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B16120