Haus zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen Komfort und Raum für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 101 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 102 m² erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen, um Ihren Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Wohnzimmer und eine geräumige Küche, die im Jahr 2014 renoviert wurde und mit hochwertigen Elektrogeräten von AEG ausgestattet ist. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Stockwerk. Mahagoni-Fenster aus dem Baujahr verleihen dem Raum einen charmanten Charakter, während die Terrassentür von 2014 den Zugang zum Garten mit Westausrichtung ermöglicht, der perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien ist.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu entspannen und zu erfrischen.
Im Keller finden Sie einen Hobbyraum sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Gastherme aus dem Jahr 2017 (Buderus) gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand mit einer 3-adrig angelegten Installation.
Ein ausbaubarer Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum nach Bedarf zu erweitern. Die Vollkellersanierung im Jahr 2023 stellt sicher, dass dieser Bereich trocken und nutzbar ist.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Balkon, eine Garage und ein Gartenhaus, die Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten und Stauraum bieten.
Diese Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und liegt in einer familienfreundlichen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
# Ausstattung
+ Massives Reihenendhaus
+ Baujahr 1978
+ 4 Zimmer
+ 101 m² Wfl
+ 102 m² Nutzfläche
+ 3 Etagen
+ Gäste-WC im EG
+ Hobbyraum im Keller
+ 2 Abstellräume im Keller
+ Dachboden ausbaufähig
+ Gastherme aus 2017 (Buderus)
+ Elektrik 3-adrig
+ Küche von 2014, E-Geräte von AEG
+ Mahagoni Fenster aus dem Baujahr
+ Terrassentür aus 2014
+ Garten mit West-Ausrichtung
+ Balkon
+ Vollkeller wurde in 2023 saniert
+ Garage
+ Gartenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 110 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m²
Kellerfläche: ca. 61,55 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Delmenhorst-Düsternort, ein malerischer Stadtteil in Delmenhorst, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.
Eingebettet zwischen grünen Feldern und kleinen Wäldchen bietet Düsternort seinen Bewohnern eine idyllische Kulisse und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Der nahegelegene Düsternorter Wald und der angrenzende Wildeshauser Geest bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse für die ganze Familie.
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Düsternort gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A28 verläuft in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die benachbarten Städte wie Bremen und Oldenburg erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Pendler und Bewohner bequem die umliegenden Ortschaften erreichen können.
In Düsternort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Lebensweise für Familien gewährleisten. Darüber hinaus bietet Delmenhorst als nächstgelegene größere Stadt eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Delmenhorst-Düsternort vereint somit die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld.
# Sonstiges
Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 201,27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 02.05.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BS025 (1/218)
