Haus zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihre individuellen Pläne bietet dieses großzügige Wohnhaus im Herzen von Wellingholzhausen.
Ob wohnen mit Mieteinkünften, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder rundum wohlfühlen mit mehreren Generationen - dieses Zuhause passt auf viele Ihrer Ideen und präsentiert sich zudem in einem sehr gepflegten Zustand!
Das Wohnhaus bietet zwei gut geschnittene und großzügig aufgeteilte Wohnungen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet Ihnen die helle Erdgeschosswohnung viel Freiraum zum Leben. Die Terrasse lädt schon morgens zu entspannten Sonnenstunden ein, ein ebenerdiger Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Alltagswege. Im wunderschön angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen!
Die zur Zeit vermietete ca. 148 m² große Obergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen bis in den Spitzboden und punktet mit einer herrlich großen und sonnigen Dachterrasse!
Drei Garagen, Teilkeller und eine Werkstatt mit Starkstrom und WC machen diese attraktive Immobilie komplett!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
# Ausstattung
+++ Zweifamilienhaus
+++ Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 wurde im Jahre 1996 mit einer zweiten Wohnung im Obergeschoss aufgestockt
+++ massive Bauweise, teil unterkellert
+++ zwei Eigentumswohnungen
+++ Weiße, doppelt verglaste Holzfenster (innen braun)
+++ teilweise mit Außenjalousien
+++ Weiße Kunststoffhaustür mit Gegensprechanlage
+++ Fliesen, Holzdielen, Teppich oder Kunststoff
+++ Terrasse in süd-östlicher Ausrichtung
+++ Drei Garagen
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-melle-kaufen-5454/
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Nutzfläche: ca. 137,61 m²
# Lagebeschreibung
+++ Wellingholzhausen
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar!
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-zweifamilienhaus-in-melle-kaufen-5454/Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 8,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 8,5 km
Fernbahnhof 10,3 km
Autobahn 6,5 km
Bus 0,3 km
Zentrum 0,3 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-01-30
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5454
