Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Die sanierungsbedürftige alte deutsche Bahnvilla bietet eine einzigartige Gelegenheit für Renovierung und Wiederbelebung. Mit großzügiger Wohnfläche von ca. 227m², historischem Charme und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Gebäude ideal für Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet reichlich Platz für kreative Renovierungsprojekte. Die Elektrik sowie Heizungsanlage müssen erneuert werden Es ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Villa ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Diese könnten für Eigentümerbewohner und Vermietung, eine großzügige Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung oder andere Zwecke genutzt werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
- alte Deutsche Bahn Immobilie
-sanierungsbedürftig
- ca. 227m² Wohnraum
-vollunterkellert
-großer Hof
-Anbau
-zwei Wohneinheiten für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 25.04.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,7 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 109,98 m²
# Lagebeschreibung
Mit ihren rund 18.000 Einwohnern ist diese eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis.
Eishockey Fans wissen, hier sind die Eispiraten zuhause.
Östlich sowie südlich verlaufen die B93 sowie auch die B175 welche für eine ideale und schnelle Anbindung sorgen und regional miteinander vernetzen.
Im Umkreis finden Sie medizinische Versorgung, Bäcker, Kindergärten, Schulen, Café's und Bars sowie weitere Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,7% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 262,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 2034-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140104-056297
