Haus zum Verkauf €596.000
30455 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059687

+ In zentraler Umgebung am Stadtrand von Hannover, moderne Raumgestaltung und Aufteilung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten mit Sandkasten auf ca. 565 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche und Holzparkettbodens sowie Fußbodenheizung, PV-Anlage und Wärmepumpe
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - das Haus wurde 2017 kernsaniert
+ Zusätzliche Staufläche dank des Vollkellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.847,39 €

Gesamtfläche: ca. 154 m²
Grundstücksfläche: ca. 565,03 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0bca40ef20